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4月6日起漳州严地产开发企业和中介违法行为
2017年4月6日，为了规范房地产开发销售和中介行为，净化我市房地产市场，促进房地产市场的健康发展，根据住房和城乡等9部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见关于整顿规范房地产开发销售中介行为》电视电话会议，结合我市实际，现就整顿规范房地产开发销售和中介行为通知如下：2017年4月6日，为了规范房地产开发销售和中介行为，净化我市房地产市场，促进房地产市场的健康发展，根据住房和城乡等9部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见关于整顿规范房地产开发销售中介行为》电视电话会议，结合我市实际，现就整顿规范房地产开发销售和中介行为通知如下：
核心对垄断房源，市场价格，生事，市场预期，提供虚假证明，市场秩序等开展专项整治。具体如下：一是发布虚假房源信息和广告；二是通过或者涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；三是未取得预售许可证销售商品房；四是不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；五是捂盘惜售或者变相囤积房源；六是商品房销售不予明码标价，在标价之外加价或者收取未标明的费用；七是以搭售或者附加条件等限定方式，购房人接受商品或者服务价格；八是将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；九是不正当经营行为。
一是发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，消费者；二是未将房屋抵押、查封等交易信息及时告知购房人；三是未在经营场所醒目标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准；四是强制提供服务、收费；五是未经当事人同意，擅自通过签系统签订中介服务合同、交易合同；六是为不符合交易条件的房屋提供中介服务；七是对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息。低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；八是侵占或挪用交易资金；九是泄露或不当使用客户信息；十是中介机构及其分支机构未按到所在地房地产主管部门备案。
（一）要高度重视，严格按要求开展专项整治。充分认识专项整治工作的重要性和必要性，房地产行政主管部门要牵头联合工商、物价等部门成立专项整治工作小组，按照专项整治工作要求，集中人力、精力开展专项整治行动。
（二）要加大查处力度，惩治行为。要会同工商、物价等部门加大对违行为的查处力度，并视情节轻重，对房地产开发企业和中介机构采取书面警示、约谈主要负责人、通报不正当经营行为、列入失信企业名单、暂停上签约资格等措施，严肃查处一批房地产市场秩序的违案件，并向公开。
（三）要落实备案管理，规范中介市场。认真落实中介机构及其分支机构备案制度，对已备案的中介机构要公示备案名单；对无照经营的要依依规严厉查处。房地产开发企业不得委托未经备案的中介机构代理商品房销售，对房地产开发企业委托未备案的中介机构代理销售的商品房，责令其限期整改，拒不整改的，暂停其签资格。
（四）要总结经验,巩固整治效果。要针对本地房地产中介市场日常监管中存在的问题，制定长效管理机制，促进房地产市场健康发展。各地区各部门要将专项整治工作小结和查处情况于2017年5月5日前书面报我局产权物业科和房地产市场监管科。
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