北京商报讯（记者 彭耀广）北京核心城区将不再新增建设用地的，预示着五环内的优质写字楼将成为稀缺资源，这也为写字楼市场“城市更新、存量升级”带来了新的契机。由新闻大厦、北京商主办，由北商研究院承办的《重构商务楼宇生态——新闻大厦成功转型两周年高峰论坛》上，北京中原房地产经纪有限公司商业楼宇部事业总刘菲表示，生态楼宇的主要特征是多元化和性。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　刘菲认为，企业的选址是一个战略决策，除了经营成本以外，首先考虑的就是地段，即交通便利；其次，企业选址要考虑硬件设施，包括公共区域的尺度、商业配套是否齐全等，另外，还会考虑到硬件设施的品牌、数量等等。新闻大厦写字楼拥有绝对的地段优势，另外甲方的品牌有绝对的影响力，这两方面给选择入住新闻大厦的企业绝对的信心。同时，企业主选址的一个比较关键的因素是离市场用户最近。此外，要考虑到员工，能够在人流聚集的地方留住人才，能够给产业主带来多产业化，或者税收政策的优惠，这样对企业主更有吸引力。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台