一些中介机构利用购房者买房心切的心理，一房多卖，骗取“订金”或卷款逃跑。我国法律规定，确定买卖的只有定金，买卖如果没有成交，违约方需要赔偿两倍定金给损失方，而“订金”没有法律效力。如果出现这种情况，的购房者可向消费者委员会投诉，或通过法律手段进行解决。DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　房产买卖中，我国法律规定是房地产中介按房产成交价格的3%到5%提取佣金。但是在现实中，中介往往隐瞒委托人的实际价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。交易双方很难了解到真实的出售价格，差价则由中介赚得。DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　很多中介公司要求购房者在合同签订的3天内，将首期款(一般是售房款的两到三成)打入指定银行账户，进行资金托管。等到合同生效之后，中介公司才会把房款付给卖方。由于法律漏洞，这些房款会在中介公司的账户上停留一些时间。房产公司的业务量大，加上缺乏托管，一些房产中介就利用收、付款的时间差，采取“拆东墙补西墙”的办法，挪用这些资金，用于买房、炒股，或开设门店，追求短期的利润。DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　其实，中介的这些做法就相当于是 “小银行”，开设的门店就等于银行的营业网点。吸纳的房款越多，这些欠款就有更大的空间来挪用。造成一些中介公司的 “超常规发展”，开设的门店越多，但交易量却很少。的是，一旦楼市整体下滑，资金链条发生断裂的话，中介公司就会面临很大的交易风险。DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　1.作为售房者，不要让中介公司全权代理房屋；如果是房客，不要租被中介公司全权代理(实际上是转租)的房屋。DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　8.如果是租房的话，应当注意看清楚晚交房租的滞纳金是如何收取的，不可可晚交房租的口头承诺，否则中介公司可能依照合同收取。返回，查看更多DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台