我踏上的第一份工作是房产中介，它作为一个中介机构，很多人不了解，不过在租房和买房的时候会用到，不管对于想买还是想卖，想出租还是要租的人来说，中介在其中起着不小的作用。一开始进入这行业，公司先让我们接受培训，培训主要内容讲房屋结构，以及怎么样应对买卖或者租客的相关流程话语，最后一节课我们尝试着打房主的电话，克服自己面对陌生人的羞怯感，并且在实践中组织自己的话语。来到公司，我每天面对的任务是打电话，电脑上有详细的关于房住的房屋信息，多大面积、朝向、几室以及房主的姓名电话，每打通一个电话，房主如果同意售卖，我们就约定时间去给房子拍照并且推销给来看房的客人，并且在中间调整他们都接受的价格促成他们的交易，而我们会收取百分之三的佣金，也就是房子卖一百万，中介公司就可以拿到三万佣金，在以前是买房百分之一，卖房百分之二，如今都归到卖房百分之三，其实一样房子价格变化了而已。我们也会在网上收集租房人的信息，如果来过公司，我们可能会记录下他的电话号码，而往往在没有给客人租到客人满意房子的时候，我们会一直打电话预约来看房，并且打完电话后在客人信息下写上跟进记录。我就讲一个我工作当中的一个故事，有一个女租客想租一室一厅领包入住的房子，我的同事带她看了好几个一室的房子，都没有满意的，我总觉得努力就会成功，给她看了离地铁口近的她觉得房子旧，便宜的房子她又觉得房间设施不全，还有她觉得房子的结构风水不好，我努力着带她看房，终于有一间她满意了，我开心的介绍着，窗明几净的房子，设施齐全，看向窗外又没有任何高大建筑，温暖的阳光正好照进房间，气氛融洽的我都觉得欣慰，而当我指着远方差不多五百多米远的距离有一家医院时，没想到这一指就彻底让我灰心丧气了，租客觉得从窗外可以看到医院这一点不好，我苦口婆心却无可。有租房当然有买房的，一对夫妻来到公司想买一室一厅精装修的房子，在我们公司附近找不到能让客人满意的房源，我们叫所谓的商圈，而通过其他中介公司我们得知距离我们十几公里之外的一个小区，正好有中介公司带客人看房，于是我自费打车带客人过去看房，没想到几家中介公司都带人来看，楼梯内吵吵闹闹，好像这个房子会很快被卖出去，而房主在这时候也加价，从五十多万涨到六十七万，而我们告诉买主，这房子可能会涨到七十万，因为看房人多，免不了要加价，况且房主急需一笔钱应急，所以当初定价格就比市场价低很多，不过像这样的房子错过就没有了，我们可以先交定金，然后买不买回去再考虑，这点我们还是很人性化的，定金可以退，而如果和房主签订后的定金就不会退了，不过在买主决定的时间内，我们会竭尽所能的让他们下定决心买房，并且我们包办他们买房的贷款，只要他们的同意，而对于卖房的人来说我们会让他尽可能的调低价格以达成交易，这样公司才有收入，而我才能挣到钱。还有好些人是为了买房进房产中介，工作一个多月，看到合适的房源，在公司资源的帮助下买到房就辞职了，还有我精明的同事利用中介的信息源低价购房，然后提高价格转手卖给买房的客人，不过低价肯定要全款，对于这行业的中介老手，他们一年赚百万不在话下。vvv仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台