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卖方不卖 房屋涨价损失应否支持
司法实践中，在房屋价格上涨的情形下，因人违约导致合同解除，买受人请求人赔偿房屋涨价损失的，应予支持。
依据我国《合同法》 第九十七条、最高《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条之，因人的导致商品房买卖合同被解除的，买受人除了可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
但若在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方应及时行使自身，怠于行使的，产生的法律后果由自身承担。
李x与刘x签订的《房屋买卖协议》，约定刘x将位于xx的房屋卖给李x。刘x在签订协议后的第五日即以书面通知方式明确不履行该协议，并告知李x在同等价位享有优先购买权。李x未在限定期限内回复也未通过途径其权益，案涉房屋权属在二个月以后发生变更，致双方签订的房屋买卖协议不能履行。后李x将刘x告上。
最终判决：根据我国《合同法》第九十四条第一款第（四）项“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的，判决解除双方签订的房屋买卖协议。刘x因自己的原因不履行协议，依法应当双倍返还李x定金20000元，其已先行退还1万元，尚应返还1万元,对于李x要求刘x赔偿损失18万元，因未提交相应予以证明，其以二份合同的价差作为其损失的理由不充分，不能得到支持。
本案因李x怠于行使自身的，且其要求房屋差价损失没有提供相应，因此，未能得到的支持。
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