成都律师在线咨询:协议离婚房产怎么过户?
夫妻之间协议离婚,房产所有权发生变动是很正常的事情,但是同时也会产生一些麻烦的问题,其中就包括房产的过户。离婚房产过户,需要当事人清楚相应的办理流程,以及按照准备所需的材料等等,相信很多人对此都不太熟悉,为了便于大家了解,
协议离婚又称两愿离婚或登记离婚,我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚,指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。
离婚房产过户,首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:
协议离婚房产怎么过户?在现实生活中,协议离婚房产过户需要当事人到公证处办理析产公证,在此过程中,当事人还需要提交相应的材料,如房产分割的离婚协议书、离婚证等等,所以,大家务必询问清楚所需提交的材料,以免因缺少材料,耽误办理就麻烦了。最后,小编提醒大家,房产公证办理是必要的,以免一方损害到自身的权益。