《千年楼市》一书中,记载了一份元代的房产买卖契约，从中我们可以清楚看到“房产中介”的身影，而古人买卖房产的整个流程也一目了然。444仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　首先，卖家麻合抹给亲戚邻居都发了信息，告诉大家，自己准备把祖屋卖掉，售价中统宝钞150锭，有兴趣的人可以找他买，可惜的是，大家都对此都不甚感兴趣。444仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　因为亲戚邻居都不愿买，所以卖家找了房产中介，一位叫蔡八郎的中间人，帮卖家引见了名叫阿老丁的买家。看房时，蔡八郎请的房地产估价师(官牙)，为房子进行了估价，原来这套房子只值中统宝钞60锭，卖家却喊价150锭，真可谓是狮子大开口啊！难怪亲戚邻居都不想买。444仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　注解：👆这里出现的中间人蔡八郎，以及帮房子评估的“官牙”，都是类似于如今房地产交易中的中介角色,其中最重要的是有背景的官牙,因为他不仅是房地产评估师,还是房地产中介、房产过户登记的代理人、监督买卖双方纳税的税务员。而蔡八郎这位中间人，则属于民间的房地产经纪人性质。444仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　卖家也知道，官牙给出的评估价很是，而自己原来的要价确实过高了，考虑到自己急用钱，所以双方最终以60锭中统宝钞的价格达成交易。444仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　确定交易意向后，双方约定好房产税（米二斗八分）、契税和印花税，均由买家缴纳，然后就可以签订买卖契约！444仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　注解：👆这里说的“契税”早在东晋时期就已经出现了。当时,买卖房产、牲畜、奴婢等都要订立契约,并按照合同价款的4%缴纳契税,称为“输估”。444仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　而自宋代始,房地产买卖契约就由统一印刷了,当时称为“官颁契纸”,后来更名为“契本”,有甲方乙方、标的、订立合同的来龙去脉、价款等内容，即古人房屋买卖时，所签订的房地产买卖合同。444仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　看完古人买卖二手房的流程，你对于现代的交易流程有什么想说的呢？欢迎大家在文末留言区与小良分享自己的想法~返回，查看更多444仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台