武汉市房管局和武汉市工商局日前联合发布新修订的《武汉市存量房买卖合同》和《武汉市存量房（买卖）居间合同》示范文本，加大了对违约行为的力度，最大限度地守约方的权益。555仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　这是时隔12年后，武汉市首次修订二手房买卖合同。新版合同中增加了这一条款：“因任何一方违约，守约方以诉讼方式（或仲裁方式）向违约方主张的，违约方须承担守约方所支出的诉讼费（或仲裁费）、保全费、执行费、律师代理费及交通费等相关费用”，这将进一步交易各方权益。555仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　新版合同还对买卖双方违约行为进行了严格界定。其中，若人提供的房屋产权证明手续不真实、不完整、无效，导致买受人无法取得房屋所有权；或者逾期履行本合同约定的义务超过十五日；或者将该房屋出售给买受人；或者擅自提高房屋交易价格，则构成了根本违约，买受人有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，并有权要求人双倍返还定金或者要求人支付房屋转让价一定比例的违约金，同时要求人退还买受人已支付的其他款项。555仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　此外，在新版合同中，对于房屋存在的转让或瑕疵等，明确提方应当在买方知悉后，尽快消除障碍，否则视为卖方违约，应当承担相应的违约责任。555仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台