经中介牵线搭桥，房屋买卖合同签订了，却因新出台的房产政策无法过户，最终买卖双方协议解除了合同。房屋买卖未完成，中介公司是否有权要求客户支付佣金?近日，集美区审理了一起居间合同纠纷案。LLL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　去年3月中旬，在某房产中介公司介绍下，阿丽与案外人小林(化名)签订了一份房产买卖合同。双方约定，阿丽以306万元购买小林在湖里区的一处房产;另外，阿丽还应向中介公司支付中介费7.65万元。LLL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　3月下旬，我市出台房产新政。因阿丽系单身且此前已有一套住房，房屋无理过户手续，导致协议无法继续履行。5月，阿丽与小林决定解除此前签订的合同。LLL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　其间，阿丽均未向中介公司支付中介费。中介公司认为，尽管房屋最终未能过户，但中介已促成双方之间买卖关系成立，并签订了购房合同，阿丽依约应支付中介费。经多次催讨未果后，中介公司将阿丽至，请求判决阿丽支付中介费7.65万元。LLL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　阿丽认为，中介公司未实际完成合同的大部分义务，因此居间费用的承担应当根据公平原则、完成居间工作的实际情况进行合理调整，中介公司仅能主张其居间活动支出的合理费用。LLL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　经审理认为，中介公司与阿丽签订的居间协议系当事人的真实意思表示，有效。阿丽委托中介公司的目的在于实际履产买卖协议，继而取得房屋的所有权，但最终没有实现。若让阿丽完全依照此前约定的7.65万元支付中介费，则有违民事诉讼的公平原则。但鉴于中介公司为阿丽与小林签订房屋买卖合同付出了相应劳动，酌定阿丽应向中介公司支付中介费2万元。该判决已生效。(厦门晚报 记者 通讯员 集法宣)LLL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台