记者从河南省国土资源厅获悉，河南部分地区出现了以设施农业项目为依托配建房、观光房，以农业结构调整为名擅自建设休闲农庄、农家木屋等“大棚房”问题，实为擅自改变土地用途，进行非农建设的违法行为。目前，河南已印发通知，将全面清理和严肃查处“大棚房”违法占地行为。JJJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　“大棚房”属未经及有关部门依法批准，擅自占地进行非农建设的违法项目，无相关手续和产权，不受法律。“大棚房”以设施农业项目为，以种植、养殖的管护用房为借口，违法占用耕地甚至永久基本农田，严重违反相关法规。JJJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　“耕地”是我国的基本国策，在农业大棚内建设“大棚房”，违反《中华人民国土地管理法》第三十六条、四十、四十四条之，属于耕地或占地等违法行为;依据《中华人民国土地管理法》第七十四条、七十六条之，要退还被占用的土地，对不符合土地利用总体规划的建筑物要拆除、处以罚款;违法者耕地情形严重的，还要依法追究刑事责任。同时，不论购买“大棚房”或购买后自建“大棚房”，违法建筑物的相关权益都不受法律;购买大棚后自建的，建房人还应依法承担上述相关法律责任。JJJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　据了解，目前，河南部分地区已出现违法企业和个人向群众虚假宣传、恶意推介，出售或出租“大棚房”，甚至引诱、他人购买或承租农业大棚后自建房屋。这些“大棚房”与合规建设的“农业大棚”有本质区别，其主要用途是生活居住、观光休闲、商业经营等，脱离农业实际，损害农民利益，存在极大安全隐患，一旦出现恶劣天气或发生火灾，将对“大棚房”本身和内部居住人员造成严重损害和生命。JJJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台