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置业指南：私下签订的房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同是一方转移标的物即房屋的权于另一方，另一方支付价款的合同。转移权的一方为人或卖方，支付价款而取得权的一方为买受人或者买方。签订房屋买卖合同是二手房交易的重要环节，而私下签订的合同是否有效涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。
2，合同内容为双方线，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定和义务关系。任何一方不得随意，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律。
如果二手房买卖双方私下签订合同，由于缺乏足够的或者人证明合同的内容，较容易发生纠纷。因此交易双方在签订过程中尽量找有人的场所且对各类进行保存。在对二手房合同进行检查时，主要检查如下几个方面内容：
对于二手房交易来说，要注意口头承诺不能作为自己的权益，要将一切约定细节以书面方式进行落实，如除了上述内容之外，还有其他需要做出的特殊约定或说明，可通过补充协议的方式进行备注。除了对买卖合同条款注意把关外，交易双方还要注意在签订合同之后及时进行过户登记，切莫忽略办理过户登记手续，以免造成不必要的损失。（华龙网综合）
2，合同内容为双方线，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定和义务关系。任何一方不得随意，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律。
如果二手房买卖双方私下签订合同，由于缺乏足够的或者人证明合同的内容，较容易发生纠纷。因此交易双方在签订过程中尽量找有人的场所且对各类进行保存。在对二手房合同进行检查时，主要检查如下几个方面内容：1、双方当事人的名称或者姓名和住所；
对于二手房交易来说，要注意口头承诺不能作为自己的权益，要将一切约定细节以书面方式进行落实，如除了上述内容之外，还有其他需要做出的特殊约定或说明，可通过补充协议的方式进行备注。除了对买卖合同条款注意把关外，交易双方还要注意在签订合同之后及时进行过户登记，切莫忽略办理过户登记手续，以免造成不必要的损失。（华龙网综合）
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