联系方式：renmin@163.com 
互联网思维如何房屋租赁市场？
回看2014年，中国的互联网经历了里程碑式的发展，大量的互联网实践，印证了互联网思维并非空中阁楼，那些看似飘渺的理论，正逐步照进我们生活的现实，并勾勒出了这个国家的商业未来。
随着聚美优品登陆纳斯达克；大众点评接受腾讯注资；嘀嘀打车宣布与快的合并，互联网已经彻底改变了衣、食、行，三个刚需市场的游戏规则。
然而唯独“住”这一刚性需求，一直未见大的变革。现在，一家名为丁丁租房的互联网公司，正试图用互联网思维房屋租赁市场。
作为一款在线查找、在线预约，线下看房的手机APP，他们的第一站选择了中国房屋租赁市场的中心，北京。
集中精力把一件事做到极致，打造爆款，是互联网思维的特点。发烧的小米、雕爷的牛腩，只要你给市场一个强记忆点，市场就会还品牌以量。打蛇打七寸，丁丁租房想要做出爆款，做成品牌，就要想清楚消费者的最大痛点是什么？
以北京市场为例，租赁成交后，传统中介会向承租者收取相当于一个月租金的中介费。过去，由于传统中介需付出大量人力成本，进行信息的开发、匹配和撮合等工作，促成一笔成交后收点“辛苦费”也还算合理。
但是，进入移动互联网时代，人与人、人与信息间的连接变得更直接了。信息匹配完全可以交给大数据完成；中介费的性质，已经从过去的“辛苦费”变成了如今的“转手费”，在承租者眼中与暴利无异，消费者的最大痛点无外于此！
一步到位，佣金归0。丁丁租房了房屋租赁市场的旧秩序。不留余地，做到极致，这就是典型的互联网思维，丁丁租房做到了。
不收中介费，怎么盈利？我们说互联网思维下的商业玩法，绝不是零和游戏，共赢才是打开未来的唯一钥匙。
据丁丁租房负责人介绍，目前丁丁租房会向房东收取5天租金作为服务费，这笔费用非但没有受到抵制，反而接受度很高。此位负责人向记者解释了背后原因：
据了解，去年北京一套出租房的成交周期平均是23天，将近一个月的空置期，损害了房东的租金收益。由于丁丁租房免去了中介费，客户的量增多了，房东的选择多了；再加上大数据的帮助，房东手里的房源可以更快地匹配到更多潜在租房者，缩短了出租房的成交周期，租金收益不但没有减低，反而是提高了。在丁丁租房与房东的实际接触中，房东普遍对此也是持合作态度的。
不但对承租者免中介费，还能帮房东提高租金收益，丁丁租房用它的互联网思维，让共赢成为房屋租赁市场里的一个新现象。
如果仅是免中介费，我们还不敢肯定，丁丁租房就一定能房屋租赁市场。真正让丁丁租房有信心做领跑者的，是他们的O2O闭环——Online端的10万真房源和Offline端的5000经纪人。
承租者通过手机APP，可以快速查询房源信息，而这些信息经过6道审核后，呈现出的是真实的照片、价格甚至成交信息。
围绕这些信息，承租者与房东的匹配成本大幅减少，丁丁租房的平台运行效率大幅提升，从而掉了传统中介的冗余成本，将更多利益空间留给了消费者。
严格的培训与考核制度，确保了经纪人的专业能力和服务意识；而专注于房屋租赁市场的丁丁租房，也杜绝了现在传统中介，多由实习生负责租房业务的情况。丁丁租房的经纪人不仅能为承租者带来更好的租房体验，自身也能得到纵向提升，进而成为这个市场未来的中流砥柱。
除此以外，丁丁租房改变了传统中介以业绩为唯一考核方式的办法，引入了成交量考核和客户评价系统。
尤其是客户评价系统的引入，了经纪人的积极性，当经纪人的收入与客户满意度产生强关联，才能确保丁丁租房的口碑与线下业务健康成长。
丁丁租房是北京免中介费时代的者，但这并不意味着，丁丁租房会止步不前。事明，互联网公司经过几轮洗牌，留下的一定是寡头和强者，这里面少不了丁丁租房，为什么？
其次，房屋租赁市场本身就是一个高竞争壁垒行业，O2O闭环的打造颇费工夫，没有房源和经纪人，很难像丁丁租房一样做大做强；
最后，一旦丁丁租房在北京获得成功，其模式可快速向其他城市复制，领跑市场的丁丁租房将甩开后来者，成为行业标杆。
丁丁租房的负责人说，希望通过丁丁租房，优化承租者和房东在房屋租赁过程中的体验，盘活租赁存量。简单、轻松、愉悦，丁丁租房这家全新的互联网公司，和他们的互联网思维，想必真能房屋租赁市场，“让每个人的租房生活更美好。”(来源：房讯网)