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合肥买房哪4类地铁房值得买？荐合肥1-5号线沿线楼盘
地铁对于房地产产生的增值，可视为开通前预期心理的增值和事后实质效益两部分的合计。总体来说，地铁楼盘一般会随着地铁的规划、施工和线次上涨。但值得注意的是，在地铁规划出台后和开工前的一段...
买房交通方面首要考虑地铁房，在地铁交通网成熟的城市，这条定律尤为适用。在合肥，这也同样适用。
最近，合肥学院房地产研究所副所长凌斌老师在微博上表示，“近期在合肥购买住房，首选地铁口的豪宅，次选地铁口的普通商品住房，再次选地铁口次新住房，最后选地铁口的老住房。”据了解，凌斌老师如此说法，是在充分考察上海考察地铁物业之后的见解。
地铁房被看做房价的鼓风机，对于合肥的购房者来说，买地铁房也算是一种投资。言归正传，那么，合肥规划的多条地铁线到底具体怎么走?附近有哪些在售的楼盘?今天我们来一一捋清楚。
简介：合肥地铁 1 号线全线地下，北起张洼站，经过老城区中心大东门，一向南，进入包河区并最终进入滨湖新区九联圩站，起北城区、主城和滨湖新城，由北向南贯穿全城。
目前1号线个站点可实现站内换乘，是合肥名副其实的 换乘之王 。1号线被称为“换乘之王”，建成后可和多条线进行换乘。
简介：合肥地铁2号线东西向贯穿中心城区，途径长江东、长江中、长江西，东起三十埠站，西至南岗站，联系瑶海区、庐阳区、高新区、科学城。基本与长江全线一致，将合肥东向地区起，由东向西贯穿全城。
简介：合肥轨道交通3号线是一条东北至西南的L形线，北端起于相城，南端止于方兴大道。3号线次穿越铁。
沿线楼盘推荐：原树提香、世茂翡翠首府、华邦观筑里、葛洲坝玖珑府、当代MOMA、万科城市之光、禹洲城
简介：合肥地铁4号线是位于主城区南部的L形线，西端起于鸡鸣山，东端止于天水，途经望江西、习友、祁门、东二环和当涂，全长约36公里。4号线联系科学城、高新区、政务区、合肥南站、包河区中心，是高铁片区重要的交通走廊。
简介：5号线主要连接主城区、滨湖新区。南端起于贵阳与云南交口，北端止于汲桥与太和交口，途经云南、云谷、上海、、繁华大道、庐州大道、南二环、宿松、金寨、蒙城、太和，全长约40.2公里，全部为地下线。
远景线年，在骨架网络基础上，建设合肥地铁6号线号线号线)，在中心城区范围内形成完善的城市轨道交通线网。
地铁对于房地产产生的增值，可视为开通前预期心理的增值和事后实质效益两部分的合计。总体来说，地铁楼盘一般会随着地铁的规划、施工和线次上涨。但值得注意的是，在地铁规划出台后和开工前的一段时期，人们通常会产生预期的增值心理。
一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”;10分钟内到达称为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房”。看看以下置业地铁房须掌握的常识，一定要避免的四大误区。
我们经常看到，有些楼盘在缩略了数倍的交通规划图上标出来地铁线，然后这个离项目如何如何近，事实上，真正修通之后才发现，从小区大门走到地铁站竟然要半个小时，这算哪门子地铁房?大家买房要具体看规划的站点和楼盘的距离。
从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站的距离最少要保持200米，人流量较大的站口与社区之间则应距离300米左右，购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住。而且住宅与地铁距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音都会影响居住质量。
一般来讲，地铁开通将提升沿线楼盘的价值。但对不同区域的楼盘有不同的拉动作用。发展成熟的城市中心区因配套相对完善，所以楼盘升值空间不会太大，而接近城市的边缘地区，由于区位条件的改善幅度很大，故房地产价值的增长受地铁的影响非常明显。所以越是交通不成熟的区域，房地产价格的升幅也越大。
一说起地铁房，普遍认知都是方便快捷，生活的便利性也提高了。客观上，地铁的开通，特别利好郊区的房子，但这绝不意味着有了地铁，在这里买房就可以高枕无忧了。试想一下，你如果买房到了远郊，虽然可以乘地铁到市区购物、看电影等，但其付出的时间成本如何计算?