房屋出租，物业费由谁承担
2019-01-29 12:29:04
仁明房产网记者昨日获悉：实不应该问房屋出租后这些费用由谁来承担，而是应该在租房前租客和房东就要提前确认好各自的权利和义务，并在合同里面体现出来。
租住的房子不同，所牵涉的费用项目也是不同的，总的来说有房租、物业费、暖气费、电梯费、水电燃气费、网络费用、家具家电房屋装修维修费，不同的城市收费项目也不一样，比如南方就没有暖气费，有些楼盘就不需要电梯费。
所以，并没有这些费用“应该”由谁承担一说，主要还是看当地城市的情况和当地租房市场的行规而定。整租的房屋一般情况下租客需付房租水电燃气网络费用，房东支付物业及室内设施的维修费用，但此并不是绝对的。
以北京为例，有的单身公寓对外出租，有些房东提供的仅有生活必备的家用电器以及后期家电维修费用，物业费需要租客支付，水电燃气费用也需要租客支付。
赵某在某地租用了大约1200平方米的房子。并在此注册了自己的机械维修公司。公司经营了5年多的时间，每年都能为他带来丰厚的利润。不过最近发生的一件事，却让他觉得十分头疼。
原来赵某在2013年的3月份和房主张某签订了租赁合同，合同期限为5年，也就是说到期的时间是2018年的3月份。在合同到期后，赵某并没有和房主续签合同。而是直接向房主交纳了一年的租金。没想到的是，在2018年10月份，房主突然通知赵某房屋租赁合同已经到期了，要求他在15天内搬走，并且不退租金。
赵某通过多方的打听才得知，原来最近镇上在搞基础设施的建设，而他租用的房产，也被划在了拆迁区域中。赵某向房主表示，多年来他一直在这里经营，拆迁会对他造成了相当大的损失，所以他理应获得相应的补偿。可是张某却表示因为他签的合同已经到期了，所以他不会有任何的补偿。
出租房屋拆迁，租用企业的停产损失谁付？
这租赁合同到期就不能获得补偿了吗？王某找到律问问，希望律师能给他一些建议。
律师表示，虽然房屋的租赁合同已经到期了，但是，赵某还是可以获得相应补偿的。
第一，该企业属于赵某的财产，我国法律规定，公民的人身和财产安全是不受任何人的侵犯的，即使是出于公共利益的需求也不可以。
第二，在拆迁问题上，我国法律规定。拆迁非住宅性质房屋而造成停产停业的。拆迁人应适当给予补偿。拆迁赵某的企业很显然给赵某造成了相当大的损失，所以赵某理应获得相应的停产停业损失费，或者搬家费等补偿。
最后，在律师的帮助下。赵某将拆迁方和房主告上法庭，法院判定拆迁方对赵某造成了非常严重的经济损失。应尽快向赵某进行补偿。最终赵某拿到了103万的搬家费和停产损失费。
律问问表示，当我们因为拆迁而造成了一定的经济损失时，不要听信拆迁方的一面之词，而是要向专业人士寻求帮助，维护自己的权益。仁明房产网记者昨日获悉
租住的房子不同，所牵涉的费用项目也是不同的，总的来说有房租、物业费、暖气费、电梯费、水电燃气费、网络费用、家具家电房屋装修维修费，不同的城市收费项目也不一样，比如南方就没有暖气费，有些楼盘就不需要电梯费。
所以，并没有这些费用“应该”由谁承担一说，主要还是看当地城市的情况和当地租房市场的行规而定。整租的房屋一般情况下租客需付房租水电燃气网络费用，房东支付物业及室内设施的维修费用，但此并不是绝对的。
以北京为例，有的单身公寓对外出租，有些房东提供的仅有生活必备的家用电器以及后期家电维修费用，物业费需要租客支付，水电燃气费用也需要租客支付。
赵某在某地租用了大约1200平方米的房子。并在此注册了自己的机械维修公司。公司经营了5年多的时间，每年都能为他带来丰厚的利润。不过最近发生的一件事，却让他觉得十分头疼。
原来赵某在2013年的3月份和房主张某签订了租赁合同，合同期限为5年，也就是说到期的时间是2018年的3月份。在合同到期后，赵某并没有和房主续签合同。而是直接向房主交纳了一年的租金。没想到的是，在2018年10月份，房主突然通知赵某房屋租赁合同已经到期了，要求他在15天内搬走，并且不退租金。
赵某通过多方的打听才得知，原来最近镇上在搞基础设施的建设，而他租用的房产，也被划在了拆迁区域中。赵某向房主表示，多年来他一直在这里经营，拆迁会对他造成了相当大的损失，所以他理应获得相应的补偿。可是张某却表示因为他签的合同已经到期了，所以他不会有任何的补偿。
出租房屋拆迁，租用企业的停产损失谁付？
这租赁合同到期就不能获得补偿了吗？王某找到律问问，希望律师能给他一些建议。
律师表示，虽然房屋的租赁合同已经到期了，但是，赵某还是可以获得相应补偿的。
第一，该企业属于赵某的财产，我国法律规定，公民的人身和财产安全是不受任何人的侵犯的，即使是出于公共利益的需求也不可以。
第二，在拆迁问题上，我国法律规定。拆迁非住宅性质房屋而造成停产停业的。拆迁人应适当给予补偿。拆迁赵某的企业很显然给赵某造成了相当大的损失，所以赵某理应获得相应的停产停业损失费，或者搬家费等补偿。
最后，在律师的帮助下。赵某将拆迁方和房主告上法庭，法院判定拆迁方对赵某造成了非常严重的经济损失。应尽快向赵某进行补偿。最终赵某拿到了103万的搬家费和停产损失费。
律问问表示，当我们因为拆迁而造成了一定的经济损失时，不要听信拆迁方的一面之词，而是要向专业人士寻求帮助，维护自己的权益。仁明房产网记者昨日获悉
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