不出租违反规划的房屋，北京这10家中介率先承诺
2019-03-20 12:26:21
仁明房产网办公室获悉：租赁出租房都需缴纳一定的押金，出租房屋的押金有什么用？今日就有PChouse为你一一解答。
为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。租房押金一般是房东与租客双方共同约定，实际押金一般不会超过两个月。而出租房屋的押金主要有什么作用呢？
房东为确保出租房屋的家具及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除。所以也就是说，租房的押金一般只是保障房东权益的作用，比如说房东房子里面有家电家具等东西怕被搬走啦，或者租户在合同没到期毁约等，合同没到期押金是不可以抵水电费的。等到合同到期如租户不租这个房子的时候，房东是应退还押金的。
仁明房产网办公室获悉：为进一步规范出租房屋治安管理，保障租赁当事人身和财产安全，维护首都治安秩序，北京房地产中介行业协会联合10家会员单位，向全市的房地产经纪机构、住房租赁企业及相关从业人员发出倡议，做出以下8项承诺：
1．自房屋租赁合同订立之日起7日内到房屋所在地基层管理服务站办理房屋出租登记手续；变更或终止房屋租赁合同的，按要求办理登记变更及注销手续。
2．认真查验承租人的身份证件，登记承租人姓名、身份证件种类和号码；对身份不明或者不配合身份查验者，拒绝提供服务。
3．主动带领或督促流动人口承租人员在来京3日内到房屋所在地基层管理服务站办理暂住登记，领取《居住登记卡》或《居住证》。
4．不出租违反建筑、规划、消防、治安、卫生等强制性规定的房屋，不为生产、储存、经营易燃易爆及有毒害性、放射性、腐蚀性的危险品提供房屋租赁服务；定期对出租房屋进行安全检查，及时发现和排除安全隐患；要求生产经营与生活同在一室的承租人采取相应安全防范措施，确保承租人的居住安全。
5．依据租赁的规模和需要建立管理制度，配备管理人员，设置监控、灭火等治安防范、消防设备设施和安全通道，并建立信息登记薄或登记系统。
6．对出租房屋的使用安全进行监督和检查，协助公安机关做好防火、防盗和防止发生治安案件的宣传教育工作；督促承租人服从行政管理部门和基层管理服务站的管理。
7．不为非法生产经营活动提供房屋租赁服务，发现承租人利用出租房屋进行犯罪活动嫌疑的，及时向公安机关报告。
8．不为违反出租房屋限制条件的房屋租赁当事人提供经纪服务，不参与或者教唆他人参与违反出租房屋限制条件的租赁行为。仁明房产网办公室获悉
为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。租房押金一般是房东与租客双方共同约定，实际押金一般不会超过两个月。而出租房屋的押金主要有什么作用呢？
房东为确保出租房屋的家具及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除。所以也就是说，租房的押金一般只是保障房东权益的作用，比如说房东房子里面有家电家具等东西怕被搬走啦，或者租户在合同没到期毁约等，合同没到期押金是不可以抵水电费的。等到合同到期如租户不租这个房子的时候，房东是应退还押金的。
仁明房产网办公室获悉：为进一步规范出租房屋治安管理，保障租赁当事人身和财产安全，维护首都治安秩序，北京房地产中介行业协会联合10家会员单位，向全市的房地产经纪机构、住房租赁企业及相关从业人员发出倡议，做出以下8项承诺：
1．自房屋租赁合同订立之日起7日内到房屋所在地基层管理服务站办理房屋出租登记手续；变更或终止房屋租赁合同的，按要求办理登记变更及注销手续。
2．认真查验承租人的身份证件，登记承租人姓名、身份证件种类和号码；对身份不明或者不配合身份查验者，拒绝提供服务。
3．主动带领或督促流动人口承租人员在来京3日内到房屋所在地基层管理服务站办理暂住登记，领取《居住登记卡》或《居住证》。
4．不出租违反建筑、规划、消防、治安、卫生等强制性规定的房屋，不为生产、储存、经营易燃易爆及有毒害性、放射性、腐蚀性的危险品提供房屋租赁服务；定期对出租房屋进行安全检查，及时发现和排除安全隐患；要求生产经营与生活同在一室的承租人采取相应安全防范措施，确保承租人的居住安全。
5．依据租赁的规模和需要建立管理制度，配备管理人员，设置监控、灭火等治安防范、消防设备设施和安全通道，并建立信息登记薄或登记系统。
6．对出租房屋的使用安全进行监督和检查，协助公安机关做好防火、防盗和防止发生治安案件的宣传教育工作；督促承租人服从行政管理部门和基层管理服务站的管理。
7．不为非法生产经营活动提供房屋租赁服务，发现承租人利用出租房屋进行犯罪活动嫌疑的，及时向公安机关报告。
8．不为违反出租房屋限制条件的房屋租赁当事人提供经纪服务，不参与或者教唆他人参与违反出租房屋限制条件的租赁行为。仁明房产网办公室获悉
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