出租房消防检查合格要求
2019-03-28 12:13:05
仁明房产网今日信息：我们常常为了工作不得不租房住，房价那么贵，买不起房子，就想着租房住。当然，如果租金越便宜是越好的，但是现在的年轻人都追求品质生活，租房住起码要有独立卫生间，房子还要是精装修的那种，所以公寓就成为了年轻人的首要选择。但是这样的房子也不便宜啊，在南京这样的大城市，租公寓一个单间也要一千多，更别说租一套房了，还是没有独立卫生间的那种。我们都向往着豪华装修，起码也是向往着精装修，这样自己拎包就能入住，但是往往精装修的房子就容易出现问题。有人一看家具、墙面都是全新的，肯定觉得条件好，马不停蹄的搬进去住了。恰好是这种刚装修好的房子容易出现问题，除了上述说的房子甲醛问题，还有房子的质量问题，哪里磕到了碰到了，你的押金可能就收不回来了，所以租房住，还不如租别人住过的房子。
消防设施的配备、用火用电用气的管理、消防车道的畅通等情况，如果你的房子这些方面均没有问题，那么恭喜你，你的出租屋的安全是合格的。下面我就来分别的来作一简单介绍：
1、建筑物的合法性建筑。
主要检查你的出租屋是否经过消防设计审核（备案）以及消防竣工验收（备案）的情况，还有你的出租屋原先审批的使用性质，现在做什么用途，有没有改变房屋的使用性质等情况。
2、明确租赁双方消防安全责任
为了进一步强化“谁经营，谁负责”，“谁使用，谁负责”的原则，消防检查将检查租赁双方消防安全责任的有效落实情况，必须明确承租方、出租方应尽的消防安全义务以及各自的消防安全责任。
3、消防安全设施及出口的检查
消防安全检查主要是对出租房屋疏散通道的设置位置、畅通情况以及安全出口设置数量、疏散距离进行检查；对出租屋按照规范要求应配置的消防设施、器材进行检查核实以及对出租屋的用火、用电、用气等是否符合要求等进行检查。
4、私接乱拉电气线路的检查
出租房建筑群的实际情况是电气线路消防安全隐患非常突出，消防检查将检查出租房区域内的电气线路是否存在私接乱拉的现象，彻底根治电线敷设混乱和私接乱拉电气线路的现象。
5、确保消防车道畅通
对成片的出租房建筑群的检查的一个重点是对消防车道的检查，主要检查消防车道与市政道路相连、且消防车道是否满足国家规范的要求；同时对消防车道能否保持畅通和优美社会车辆占用消防车道停车的现象。
仁明房产网今日信息：尽量找房东的房子，不要找改装过的和新装修的公寓房。有人会说，直接找房东的房子很难找，而且价格一般都比较贵，因为房东租房都是整租的。虽然前期会多花一些中介费，但是后续是不需要别的钱的，坑也会少很多。房东直租的房子健康标准都是合理的，所以问题不大。
其次，别贪图豪华装修。现在的90后年轻人租房，基本上要求都比较高，谁不想租最好的房子呢？但是往往挂着豪华装修的房子其实并不豪华，看起来是好看，可能家具甲醛就很严重，会影响你的身体健康，而且这样的房子并不值得。我们在外打拼不容易，不要去浪费钱，简单装修的房子反而最安全可靠，自己买点家具也是可以的。
消防设施的配备、用火用电用气的管理、消防车道的畅通等情况，如果你的房子这些方面均没有问题，那么恭喜你，你的出租屋的安全是合格的。下面我就来分别的来作一简单介绍：
1、建筑物的合法性建筑。
主要检查你的出租屋是否经过消防设计审核（备案）以及消防竣工验收（备案）的情况，还有你的出租屋原先审批的使用性质，现在做什么用途，有没有改变房屋的使用性质等情况。
2、明确租赁双方消防安全责任
为了进一步强化“谁经营，谁负责”，“谁使用，谁负责”的原则，消防检查将检查租赁双方消防安全责任的有效落实情况，必须明确承租方、出租方应尽的消防安全义务以及各自的消防安全责任。
3、消防安全设施及出口的检查
消防安全检查主要是对出租房屋疏散通道的设置位置、畅通情况以及安全出口设置数量、疏散距离进行检查；对出租屋按照规范要求应配置的消防设施、器材进行检查核实以及对出租屋的用火、用电、用气等是否符合要求等进行检查。
4、私接乱拉电气线路的检查
出租房建筑群的实际情况是电气线路消防安全隐患非常突出，消防检查将检查出租房区域内的电气线路是否存在私接乱拉的现象，彻底根治电线敷设混乱和私接乱拉电气线路的现象。
5、确保消防车道畅通
对成片的出租房建筑群的检查的一个重点是对消防车道的检查，主要检查消防车道与市政道路相连、且消防车道是否满足国家规范的要求；同时对消防车道能否保持畅通和优美社会车辆占用消防车道停车的现象。
仁明房产网今日信息：尽量找房东的房子，不要找改装过的和新装修的公寓房。有人会说，直接找房东的房子很难找，而且价格一般都比较贵，因为房东租房都是整租的。虽然前期会多花一些中介费，但是后续是不需要别的钱的，坑也会少很多。房东直租的房子健康标准都是合理的，所以问题不大。
其次，别贪图豪华装修。现在的90后年轻人租房，基本上要求都比较高，谁不想租最好的房子呢？但是往往挂着豪华装修的房子其实并不豪华，看起来是好看，可能家具甲醛就很严重，会影响你的身体健康，而且这样的房子并不值得。我们在外打拼不容易，不要去浪费钱，简单装修的房子反而最安全可靠，自己买点家具也是可以的。
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