租房须与公安机关签治安责任保证书
2019-08-16 14:02:44
仁明房产网社会各界报道：出租房子得到公安机关备案，并签订《治安责任保证书》，否则将面临着没收非法所得的处罚，情节严重的会并处月租金5倍以下罚款。
9月18日，市公安局发布《关于加强出租房屋和流动人口登记管理通告》（以下简称《通告》），加强对出租房屋和流动人口的管理。
1 租房要到公安机关登记 签《治安责任保证书》
以往出租房屋一般都是这样的：在窗户上粘上出租信息，再到网站上发条出租帖子，交易成功后，警惕性高的房主会和承租人签订一份出租合同，没有警惕性的全凭信任，拿到租金交钥匙。
今后这样不可以了！
市公安局此次发布的《通告》明确规定：出租私有房屋，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明文件、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安机关所属社区警务队或派出所申请登记。出租单位房屋，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安机关所属社区警务队或派出所申请登记。中介机构或其他委托人，还应持有委托书申请登记。经审查符合房屋出租条件的，由出租人或单位、委托代理人与公安机关签订《治安责任保证书》后，方可履行房屋租赁手续。
仁明房产网社会各界报道：房屋出租人或者其委托代理人，将房屋出租给流动人口的，应当自房屋出租之日起7日内，带领承租人到所属社区警务队或派出所登记备案。登记时，承租人应当如实提供个人基本信息、居住事由、从业单位、联系电话、婚姻和生育状况以及配偶和家庭随行人员的基本信息。一家人承租的，随行人员信息资料齐全就可以申报备案。两个人以上合租的，房屋出租人应当将所有租住人员带领至公安机关进行登记备案，或者将承租的流动人口信息报送至所属社区警务队或派出所。
而与承租房屋的流动人口共同居住的人员，发生变化或者房屋停止出租的，房屋出租人或者其委托代理人应当自变化之日起7日内报告房屋所在地所属社区警务队或派出所。
“为保护房屋出租人、承租人的合法权益，及时查处和打击出租房屋中的违法犯罪活动，我们也会经常去检查，消除隐患。”市公安局社区警务支队社区基础大队大队长刘长贵说，之前已经到公安机关备案，房主和承租人没有变化，无须再去备案。没有备案过，或者已经备案过，但房主或承租人有更换的，都须去公安机关备案。
2 不了解承租人情况 违规出租房屋将受罚
家住让区的72岁的李大爷，自老伴儿去世后一直一个人住，去年，老人身体大不如以前，儿子把他接到了自己家，李大爷的房子租给了邻居介绍的一户人家。因为有熟人介绍，李大爷的儿子并没有去了解这户人家的情况，甚至连名字都没记住。而今后再出现类似情况，不了解承租人信息就把房屋租给他人，是要依法被查处的。
对此，《通告》是这样规定的：
房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码，将依法处以200元以上500元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，除依法处200元以上500元以下罚款外，情节严重的还将处5日以下拘留。
房屋出租人或者其委托代理人、中介机构、用人单位未按照规定报送流动人口相关信息的，依法责令限期改正。逾期不改正的，处200元以上500元以下罚款。
仁明房产网社会各界报道：房屋出租人或者其委托代理人未与公安机关签订《治安责任保证书》，依照《租赁房屋治安管理规定》第九条第一项的规定，将责令其限期补办手续并没收非法所得，情节严重的将并处月租金5倍以下罚款。而房屋出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，或者发生案件、治安灾害事故的，将依法责令停止出租，将并处月租金10倍以下罚款。
3 承租人转租也要备案 发现违规行为可举报
家住万宝一区的冯艳把房子租给了在附近工作的小两口，认为小两口干净，能爱护房屋。然而，她却不知道小两口把空下来的两个房间分别转租给了其他两个人。
“其中一个跟人打仗被拘留，民警找我了解情况，我才知道房子被转租。”冯艳又气又恼。
“今后承租人不能将承租的房屋随便转租给他人了。如果要转租、转借他人，也要报告公安机关，如果不按规定报告，会依法处以警告，没收非法所得。”据刘长贵介绍，此次发布的《通告》不仅对出租人责任和业务做了规定，对承租人也有严格的约束——
承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的，将依法没收物品，处月租金10倍以下罚款。
承租人为流动人口且未按照规定申报居住登记、变更登记或者申领居住证的，将依法责令限期改正。逾期不改正的，将处200元以上500元以下罚款。
承租人为流动人口且使用虚假材料或者其他欺骗手段申报居住登记、变更登记或者申领居住证的，公安机关会依法给予警告，并处200元以下罚款。
仁明房产网社会各界报道：如果承租人租赁房屋介绍或者容留卖淫的，公安机关将依法对其处10日以上15日以下拘留，并处5000元以下罚款。情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
对此，刘长贵特别提醒：外地流动人口应当自到达居住地之日起7日内，向现居住地公安机关所属社区警务队或派出所申报居住登记。在本地亲属家中住15日以下的，可以不申报居住登记。流动人口申报居住登记，应当出示居民身份证或者其他合法有效身份证件，依法应当办理婚育证明的成年育龄妇女，还应当出示户籍所在地或现居住地乡（镇）人民政府或者街道办事处出具的婚育证明。
9月18日，市公安局发布《关于加强出租房屋和流动人口登记管理通告》（以下简称《通告》），加强对出租房屋和流动人口的管理。
1 租房要到公安机关登记 签《治安责任保证书》
以往出租房屋一般都是这样的：在窗户上粘上出租信息，再到网站上发条出租帖子，交易成功后，警惕性高的房主会和承租人签订一份出租合同，没有警惕性的全凭信任，拿到租金交钥匙。
今后这样不可以了！
市公安局此次发布的《通告》明确规定：出租私有房屋，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明文件、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安机关所属社区警务队或派出所申请登记。出租单位房屋，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安机关所属社区警务队或派出所申请登记。中介机构或其他委托人，还应持有委托书申请登记。经审查符合房屋出租条件的，由出租人或单位、委托代理人与公安机关签订《治安责任保证书》后，方可履行房屋租赁手续。
仁明房产网社会各界报道：房屋出租人或者其委托代理人，将房屋出租给流动人口的，应当自房屋出租之日起7日内，带领承租人到所属社区警务队或派出所登记备案。登记时，承租人应当如实提供个人基本信息、居住事由、从业单位、联系电话、婚姻和生育状况以及配偶和家庭随行人员的基本信息。一家人承租的，随行人员信息资料齐全就可以申报备案。两个人以上合租的，房屋出租人应当将所有租住人员带领至公安机关进行登记备案，或者将承租的流动人口信息报送至所属社区警务队或派出所。
而与承租房屋的流动人口共同居住的人员，发生变化或者房屋停止出租的，房屋出租人或者其委托代理人应当自变化之日起7日内报告房屋所在地所属社区警务队或派出所。
“为保护房屋出租人、承租人的合法权益，及时查处和打击出租房屋中的违法犯罪活动，我们也会经常去检查，消除隐患。”市公安局社区警务支队社区基础大队大队长刘长贵说，之前已经到公安机关备案，房主和承租人没有变化，无须再去备案。没有备案过，或者已经备案过，但房主或承租人有更换的，都须去公安机关备案。
2 不了解承租人情况 违规出租房屋将受罚
家住让区的72岁的李大爷，自老伴儿去世后一直一个人住，去年，老人身体大不如以前，儿子把他接到了自己家，李大爷的房子租给了邻居介绍的一户人家。因为有熟人介绍，李大爷的儿子并没有去了解这户人家的情况，甚至连名字都没记住。而今后再出现类似情况，不了解承租人信息就把房屋租给他人，是要依法被查处的。
对此，《通告》是这样规定的：
房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码，将依法处以200元以上500元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，除依法处200元以上500元以下罚款外，情节严重的还将处5日以下拘留。
房屋出租人或者其委托代理人、中介机构、用人单位未按照规定报送流动人口相关信息的，依法责令限期改正。逾期不改正的，处200元以上500元以下罚款。
仁明房产网社会各界报道：房屋出租人或者其委托代理人未与公安机关签订《治安责任保证书》，依照《租赁房屋治安管理规定》第九条第一项的规定，将责令其限期补办手续并没收非法所得，情节严重的将并处月租金5倍以下罚款。而房屋出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，或者发生案件、治安灾害事故的，将依法责令停止出租，将并处月租金10倍以下罚款。
3 承租人转租也要备案 发现违规行为可举报
家住万宝一区的冯艳把房子租给了在附近工作的小两口，认为小两口干净，能爱护房屋。然而，她却不知道小两口把空下来的两个房间分别转租给了其他两个人。
“其中一个跟人打仗被拘留，民警找我了解情况，我才知道房子被转租。”冯艳又气又恼。
“今后承租人不能将承租的房屋随便转租给他人了。如果要转租、转借他人，也要报告公安机关，如果不按规定报告，会依法处以警告，没收非法所得。”据刘长贵介绍，此次发布的《通告》不仅对出租人责任和业务做了规定，对承租人也有严格的约束——
承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的，将依法没收物品，处月租金10倍以下罚款。
承租人为流动人口且未按照规定申报居住登记、变更登记或者申领居住证的，将依法责令限期改正。逾期不改正的，将处200元以上500元以下罚款。
承租人为流动人口且使用虚假材料或者其他欺骗手段申报居住登记、变更登记或者申领居住证的，公安机关会依法给予警告，并处200元以下罚款。
仁明房产网社会各界报道：如果承租人租赁房屋介绍或者容留卖淫的，公安机关将依法对其处10日以上15日以下拘留，并处5000元以下罚款。情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
对此，刘长贵特别提醒：外地流动人口应当自到达居住地之日起7日内，向现居住地公安机关所属社区警务队或派出所申报居住登记。在本地亲属家中住15日以下的，可以不申报居住登记。流动人口申报居住登记，应当出示居民身份证或者其他合法有效身份证件，依法应当办理婚育证明的成年育龄妇女，还应当出示户籍所在地或现居住地乡（镇）人民政府或者街道办事处出具的婚育证明。
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