逾期交房致买房人婚期延后 房产公司被判赔钱
2014-12-07 18:33:56
中工网讯 2012年2月，崔某婚期将近，与江苏某房产公司签订商品房买卖合同，约定将响水金海湾小区一套住宅预售给崔某，该公司要在2012年1房产2月30日前，依照国家和地方人民的有关，将验收合格的商品房按约交付给原告使用。如未按约定将交房，逾期超过30日后，崔某有权解除合同。崔某若要解除合同，该房产公司应当退还全部已付款，并支付违约金；崔某若要继续履行合同，合同应当继续履行，自合同的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。该合同当天就在响水县房地产管理所进行了预告登记。
然而，该房产公司直到2014年1月12日才通知交房，比约定期限晚了一年多，导致崔某婚期延后，崔某气不过将该公司告上法庭，要求其承担延期交付的违约金。
法院审理认为：签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反我国有关法律、行规的强制性，为有效合同，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。该房产公司未按合同约定期限交付房屋，应当按照合同约定承担相应的违约责任。崔某要求其承担逾期交房违约金的诉讼请求，符律，故判决该公司向崔某支付违约金人民币18536.8元。