联系方式：renmin@163.com 
想买房 ？来看看中央经济工作会议怎么说
仁明房产网获悉:2018年以来，全国陆续出台的房地产调控政策多达444次，预计全年在450次左右，刷新历史纪录。与2017年相比，年内调控政策出台次数同比涨幅高达75%。
2018年也成为历史上房地产调控政策最密集的年份。
其中北京，在公积金新政实施后，成为了全国调控政策最严厉的城市之一。楼市成交数据可以反映调控对于京城楼市的影响。
根据研究机构统计数据显示，2018年1-11月份，北京市住宅新增供应37787套，同比上涨56%；但供应的大幅增加并没有带动成交量的上升，整个前11个月，北京楼市住宅成交22014套，同比下降了3%；成交面积290.78万平方米，同比下降14%；成交金额1437.59亿元，同比下降5%；房子从供不应求转向了供大于求。受这样的成交拖累，北京楼市库存量再次攀高，目前存量67947套住宅，同比上涨28%，近三成。
楼市凉凉全国范围成交下降
根据统计数据显示，今年楼市的转折发生在8月份，首先是一线城市量价齐跌，然后二三四线快速跟进。虽然八九月份数据，因为政策效用迟滞，使得房价继续上涨，但到金九银十，就体现得非常明显了。
最直接的结果是，二十年以来，楼市度过了一个史上最惨淡的金九银十，黄金周期间，全国各地的楼市成交极其惨淡，而且，因为开发商降价促销，引发了部分业主维权。
而另一方面，各地土地市场频繁爆冷，很多地方拍地现场门可罗雀，甚至连报名的房企都没有。
根据中原地产研究中心的数据显示，截至11月29日，一二线城市住宅土地年内流标的总数达到282宗，创下近六年来的最高纪录，同比上涨了143%。三四线城市的土地流拍更加严重，住宅土地流标的数量达到944宗，同比上涨了23%。一二线和三四线城市加起来，前11个月，住宅土地流标合计达1126块。
11月份，无论是统计局的数据，还是第三方的统计数据，基本上，全国楼市是跌声占主，虽然还有部分三四线城市依然在上涨，但上涨幅度明显减弱，颓势已现。
上周发布的统计局数据显示，11月全国70个大中城市房价统计依旧保持一个降温的趋势。全国监测的70个大中城市中有17个城市的二手房价格出现了下跌，环比10月增加了3个，这就说明目前市场上的二手房价格下跌有扩大的趋势，而且从北、上、广、深四个一线城市来看，这四个一线城市的二手房价格跌幅也都出现了扩大。二手房价格和一线城市的表现都能作为楼市未来走势的一个重要分析点，所以现在二手房价格下跌城市增多以及一线城市房价跌幅扩大都表示楼市在继续保持降温。
总结2018年经济工作，分析当前经济形势，部署2019年经济工作。其中，一系列与民众工作、生活、投资等息息相关的政策举措，引发关注。
实施就业优先政策
仁明房产网获悉:会议提出，社会政策要强化兜底保障功能，实施就业优先政策，确保群众基本生活底线，寓管理于服务之中。
此外，要把稳就业摆在突出位置，重点解决好高校毕业生、农民工、退役军人等群体就业。
【解读】
就业是最大的民生，民众有工作才能有稳定收入和生活。2018年前11月，全国城镇新增就业人数1293万人，有望连续第六年为超过1300万人口提供就业岗位。2019年，全国普通高校毕业生预计达834万人，就业创业工作面临复杂严峻的形势。
近日国务院发布《关于做好当前和今后一个时期促进就业工作的若干意见》，拿出含金量颇高的政策。如，对不裁员或少裁员的参保企业，可返还其上年度实际缴纳失业保险费的50%。
人力资源社会保障部副部长张义珍表示，国务院研究出台的一揽子政策，就是进一步稳定和促进就业的重要举措，将有力保障就业局势总体稳定。
楼市政策再次强调“房住不炒”
会议提出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。
【解读】
2016年的中央经济工作会议曾提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。但2017年的中央经济工作会议并未提及。此次会议再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。
中原地产首席分析师张大伟说，再次强调“房住不炒”，说明全国房地产的调控力度将维持之前的水平。虽然最近部分城市出现微调，但从整体看，基本原则不会改变，中央遏制房价上涨的决心不会改变。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为，2019年遏制投资投机需求的政策不会一次性全面取消或者退出，会继续保持着调控的稳定性与连续性，防止房价出现报复性反弹。
引导更多中长期资金入市
会议提出，打造一个规范、透明、开放、有活力、有韧性的资本市场，提高上市公司质量，完善交易制度，引导更多中长期资金进入，推动在上交所设立科创板并试点注册制尽快落地。
【解读】
资本市场在金融运行中具有牵一发而动全身的作用。2018年，A股表现相对平淡，在10月份，由于国际股市大跌以及国内上市公司股权质押风险等因素的影响，曾出现急跌行情，随后回归平稳。
厦门大学经济学院副教授韩乾表示，会议通稿用较多笔墨聚焦资本市场改革是罕见的，这意味着资本市场将在金融体系中扮演更重要角色，资本市场将充分释放市场活力，提升金融体系促进实体经济高质量发展的能力。
中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才表示，相关金融主管部门要出台一些更有效的政策，稳定市场的信心。华鑫证券分析师曹�舸ㄈ衔�，会议提出“防范金融市场异常波动和共振”，未来对于金融市场之间的联动风险或将有具体隔离措施。
加快5G商用步伐
会议提出，加快5G商用步伐，加强人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设，加大城际交通、物流、市政基础设施等投资力度。
【解读】
国家信息中心经济预测部高级经济师胡少维表示，会议提出的“新型基础设施建设”都是工业升级的需要，工业互联网等技术有利于提升产品质量降低成本，最终还是可以惠及消费者。
根据计划，中国2019年5G预商用，2020年实现商用。日前，中国 移动、华为公司均已宣布计划明年上半年推出5G智能手机。华为还提出将在2019年下半年实现规模商用。
在互联网企业人士看来，5G商用后，视频、虚拟现实(VR)、无人驾驶汽车三大领域或率先迎来质变，改变民众的生活。
落实好个税专项附加扣除政策
会议提出，改善消费环境，落实好个人所得税专项附加扣除政策，增强消费能力，让老百姓吃得放心、穿得称心、用得舒心。
【解读】
新个税法将于2019年1月1日起施行。首次增加了子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等6项专项附加扣除。
未来，在享受专项附加扣除后，月薪万元，可能每月交税为0了！
在此次个税改革前，工薪所得的扣除因素单一，主要有基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、住房公积金等专项扣除项目，但缺乏教育、赡养等专项附加扣除，没有考虑纳税人家庭负担，同样的收入水平下，对抚养人口较多的纳税人不公平。增加专项附加扣除考虑了个人负担的差异性，有利于税制公平。
把更多救命救急的好药纳入医保
会议提出，要深化社会保障制度改革，在加快省级统筹的基础上推进养老保险全国统筹，把更多救命救急的好药纳入医保。
【解读】
2018年，国家医保局将17种谈判抗癌药品纳入了《国家基本医疗保险、工伤保险和生育保险药品目录(2017年版)》乙类范围，并同步确定了这些药品的医保支付标准。
与之前相比，谈判药品的支付标准平均降低达到56.7%，降幅明显，大多数进口药品支付标准低于周边国家和地区。
仁明房产网获悉:国家医保局此前表示，目前未实现城乡居民医保整合的统筹地区，也要按规定及时将这些药品纳入新型农村合作医疗支付范围。未来将有更多的人可用医保使用上救命救急的好药。
2018年也成为历史上房地产调控政策最密集的年份。
其中北京，在公积金新政实施后，成为了全国调控政策最严厉的城市之一。楼市成交数据可以反映调控对于京城楼市的影响。
根据研究机构统计数据显示，2018年1-11月份，北京市住宅新增供应37787套，同比上涨56%；但供应的大幅增加并没有带动成交量的上升，整个前11个月，北京楼市住宅成交22014套，同比下降了3%；成交面积290.78万平方米，同比下降14%；成交金额1437.59亿元，同比下降5%；房子从供不应求转向了供大于求。受这样的成交拖累，北京楼市库存量再次攀高，目前存量67947套住宅，同比上涨28%，近三成。
楼市凉凉全国范围成交下降
根据统计数据显示，今年楼市的转折发生在8月份，首先是一线城市量价齐跌，然后二三四线快速跟进。虽然八九月份数据，因为政策效用迟滞，使得房价继续上涨，但到金九银十，就体现得非常明显了。
最直接的结果是，二十年以来，楼市度过了一个史上最惨淡的金九银十，黄金周期间，全国各地的楼市成交极其惨淡，而且，因为开发商降价促销，引发了部分业主维权。
而另一方面，各地土地市场频繁爆冷，很多地方拍地现场门可罗雀，甚至连报名的房企都没有。
根据中原地产研究中心的数据显示，截至11月29日，一二线城市住宅土地年内流标的总数达到282宗，创下近六年来的最高纪录，同比上涨了143%。三四线城市的土地流拍更加严重，住宅土地流标的数量达到944宗，同比上涨了23%。一二线和三四线城市加起来，前11个月，住宅土地流标合计达1126块。
11月份，无论是统计局的数据，还是第三方的统计数据，基本上，全国楼市是跌声占主，虽然还有部分三四线城市依然在上涨，但上涨幅度明显减弱，颓势已现。
上周发布的统计局数据显示，11月全国70个大中城市房价统计依旧保持一个降温的趋势。全国监测的70个大中城市中有17个城市的二手房价格出现了下跌，环比10月增加了3个，这就说明目前市场上的二手房价格下跌有扩大的趋势，而且从北、上、广、深四个一线城市来看，这四个一线城市的二手房价格跌幅也都出现了扩大。二手房价格和一线城市的表现都能作为楼市未来走势的一个重要分析点，所以现在二手房价格下跌城市增多以及一线城市房价跌幅扩大都表示楼市在继续保持降温。
总结2018年经济工作，分析当前经济形势，部署2019年经济工作。其中，一系列与民众工作、生活、投资等息息相关的政策举措，引发关注。
实施就业优先政策
仁明房产网获悉:会议提出，社会政策要强化兜底保障功能，实施就业优先政策，确保群众基本生活底线，寓管理于服务之中。
此外，要把稳就业摆在突出位置，重点解决好高校毕业生、农民工、退役军人等群体就业。
【解读】
就业是最大的民生，民众有工作才能有稳定收入和生活。2018年前11月，全国城镇新增就业人数1293万人，有望连续第六年为超过1300万人口提供就业岗位。2019年，全国普通高校毕业生预计达834万人，就业创业工作面临复杂严峻的形势。
近日国务院发布《关于做好当前和今后一个时期促进就业工作的若干意见》，拿出含金量颇高的政策。如，对不裁员或少裁员的参保企业，可返还其上年度实际缴纳失业保险费的50%。
人力资源社会保障部副部长张义珍表示，国务院研究出台的一揽子政策，就是进一步稳定和促进就业的重要举措，将有力保障就业局势总体稳定。
楼市政策再次强调“房住不炒”
会议提出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。
【解读】
2016年的中央经济工作会议曾提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。但2017年的中央经济工作会议并未提及。此次会议再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。
中原地产首席分析师张大伟说，再次强调“房住不炒”，说明全国房地产的调控力度将维持之前的水平。虽然最近部分城市出现微调，但从整体看，基本原则不会改变，中央遏制房价上涨的决心不会改变。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为，2019年遏制投资投机需求的政策不会一次性全面取消或者退出，会继续保持着调控的稳定性与连续性，防止房价出现报复性反弹。
引导更多中长期资金入市
会议提出，打造一个规范、透明、开放、有活力、有韧性的资本市场，提高上市公司质量，完善交易制度，引导更多中长期资金进入，推动在上交所设立科创板并试点注册制尽快落地。
【解读】
资本市场在金融运行中具有牵一发而动全身的作用。2018年，A股表现相对平淡，在10月份，由于国际股市大跌以及国内上市公司股权质押风险等因素的影响，曾出现急跌行情，随后回归平稳。
厦门大学经济学院副教授韩乾表示，会议通稿用较多笔墨聚焦资本市场改革是罕见的，这意味着资本市场将在金融体系中扮演更重要角色，资本市场将充分释放市场活力，提升金融体系促进实体经济高质量发展的能力。
中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才表示，相关金融主管部门要出台一些更有效的政策，稳定市场的信心。华鑫证券分析师曹�舸ㄈ衔�，会议提出“防范金融市场异常波动和共振”，未来对于金融市场之间的联动风险或将有具体隔离措施。
加快5G商用步伐
会议提出，加快5G商用步伐，加强人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设，加大城际交通、物流、市政基础设施等投资力度。
【解读】
国家信息中心经济预测部高级经济师胡少维表示，会议提出的“新型基础设施建设”都是工业升级的需要，工业互联网等技术有利于提升产品质量降低成本，最终还是可以惠及消费者。
根据计划，中国2019年5G预商用，2020年实现商用。日前，中国 移动、华为公司均已宣布计划明年上半年推出5G智能手机。华为还提出将在2019年下半年实现规模商用。
在互联网企业人士看来，5G商用后，视频、虚拟现实(VR)、无人驾驶汽车三大领域或率先迎来质变，改变民众的生活。
落实好个税专项附加扣除政策
会议提出，改善消费环境，落实好个人所得税专项附加扣除政策，增强消费能力，让老百姓吃得放心、穿得称心、用得舒心。
【解读】
新个税法将于2019年1月1日起施行。首次增加了子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等6项专项附加扣除。
未来，在享受专项附加扣除后，月薪万元，可能每月交税为0了！
在此次个税改革前，工薪所得的扣除因素单一，主要有基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、住房公积金等专项扣除项目，但缺乏教育、赡养等专项附加扣除，没有考虑纳税人家庭负担，同样的收入水平下，对抚养人口较多的纳税人不公平。增加专项附加扣除考虑了个人负担的差异性，有利于税制公平。
把更多救命救急的好药纳入医保
会议提出，要深化社会保障制度改革，在加快省级统筹的基础上推进养老保险全国统筹，把更多救命救急的好药纳入医保。
【解读】
2018年，国家医保局将17种谈判抗癌药品纳入了《国家基本医疗保险、工伤保险和生育保险药品目录(2017年版)》乙类范围，并同步确定了这些药品的医保支付标准。
与之前相比，谈判药品的支付标准平均降低达到56.7%，降幅明显，大多数进口药品支付标准低于周边国家和地区。
仁明房产网获悉:国家医保局此前表示，目前未实现城乡居民医保整合的统筹地区，也要按规定及时将这些药品纳入新型农村合作医疗支付范围。未来将有更多的人可用医保使用上救命救急的好药。
相关阅读:
- 无相关信息
如果你对房产频道有任何意见或建议，请到站务交流平台反馈。
企业服务
视觉焦点
推广信息
>
每日推荐
最新楼盘