房屋产权过户的相关政策
2014-12-29 14:29:46
网友：
你好！现将你致信咨询问题回复如下：
一、关于需要满五年办理房屋产权的问题：
1、根据《房屋登记办法》没有转移时限，所以不存在房屋满5年才可上市交易。
2、如果你所咨询的房屋属保障房，按照保障房相关需要5年后才可上市交易。
二、关于如何办理过户及税费的问题：
1、根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
2、契税的征收比例按房产价值的3%缴纳。其他税费根据房屋的年限、面积等情况缴纳不一样。
紫阳县住建局
2014.12.25