发现房地产合作开发 合同存在漏洞
2015-07-14 19:25:27
驻沙头街汀根村律师为村经济损失200万元
本报讯（记者丁山海）记者日前从区获悉，我区一村（居）法律顾问积极为为村两委提供法律服务，为村民解答法律疑难，受到村干部和村民的一致好评。近日，驻沙头街汀根村律师胡东平发现该村与广州市某房地产开发有限公司签订的合作开发合同存在漏洞，并在他的帮助下，沙头街汀根村与该公司签订了和解协议书，了经济损失200万元。
前几年，沙头街汀根村与广州市某房地产开发有限公司合作开发房地产，但后来指标一直没批，后该房地产公司将汀根村诉诸番禺区。期间汀根村委聘请律师代理该案，经一审判决汀根村返还已收取的定金450万及利息约200万元，汀根村承担部分受理费用4.28万元。由于该案涉案金额巨大，涉及村集体利益，故在一审结束后，汀根村村委随即向沙头司法所咨询相关法律问题。
此时适逢一村（居）一法律顾问工作开展，沙头司法所所长随即联系驻村律师星凯律师事务所胡东平律师。得知该诉讼纠纷后，胡律师多次深入走访汀根村了解案情，提出符合实际的法律和专业意见。经过深入分析和调查取证，该案出现了转机，胡律师发现汀根村与该公司早前签订的合同存在漏洞，依法应为无效合同，若该合同无效，则汀根村不需要承担相应的违约责任。随即胡律师为汀根村制作上诉状。
二审期间，该房地产公司料到其二审处于劣势，故其主动与汀根村提出和解。在沙头司法所与驻村法律顾问胡律师的调解下，经过汀根村和该房地产公司的协商，最终达成了和解协议：汀根村退还之前共同开办的公司股权给该公司，并向该公司支付一审判决确认的履约金及一审案件受理费共计人民币454.28万元，而无需再支付履约金相应利息约200万元。