房贷首付2成 7大银行仅1家执行
2月2日，央行发布新政，对不实施限购城市，首套房的商业贷款首付比例最低可降至20%，二套房最低首付比例不低于30%。距离新政发布已过去十几天，经历了猴年春节，那各大银行是否已经开始执行新政了呢？2月16日，乐居对7家银行的房贷政策进行了摸底。
新浪乐居讯（编辑 石园 朱惠彬）2016年2月2日，央行发布新政，对不实施限购城市，首套房的商业贷款首付比例最低可降至20%，二套房最低首付比例不低于30%。距离新政发布已过去十几天，经历了猴年春节，那么各大银行是否已经开始执行新政了呢？2月16日，乐居对7家银行的房贷政策进行了摸底。
2.2央行新政后7家银贷情况
房贷首付2成 各大银行仅1家执行
据乐居编辑今日的探访，各支行除中国银行外均未降低首付比例，其他银行大多还在“等通知”。
自2015年3月以来，个人房贷首付款比例已经发生过三次变动。
2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房首付比例下限下调至四成，公积金贷款购买首套房首付最低降至二成。同年8月，三部委再次联合发文降低公积金贷款门槛：对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由三成降低至两成。在随之而来的9月，央行和银监会发文称，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
首套房首付最低2成 利率最低95折
调查显示，7家银行中有5家银行执行4.9%基准利率，建设银行、招商银行2家银行会根据客户的信用度和还款能力提供95折的折扣，而这7家银行中二套房贷利率一律上浮10%（利率5.39%）。
在二套房贷首付比例方面，在7家银行中有5家银行执行二套房贷首付比例40%，中国银行、招商银行首付比例为30%。
新政何时能在落地？
乐居编辑在调查的7家银行中，仅有中国银行一家实现了“首付二成”。问及“是否接到通知”，农业银行工作人员表示“总部还未收到任何相关文件”。
小编简单计算了一下，如果在不限购城市一套总房款200万元的房子，那么首付款将从50万元降低至40万元；而首套房贷未结清的人如果想买这套房子，首付则可从80万元降至60万元。优惠力度着实不小。
业内人士表示，“降首付”的新政，对于那些基于国家“二胎政策”要买房的家庭来说来说，是一剂“强心针”，那么，春节后楼市会不会迎来新的春天？有关市场人士分析，应该会有“立竿见影”的效果。另外，这个政策也传递出还是在继续支持合理住房消费和需求的，有助于刺激或加强市场信心，这样一个心理预期的增强，也有助于合理的住房需求的。
从长期看，中国的房价还是要持续的往上走。短期看的话，2016年的楼市应该也还会持续回暖。若此政策能够得到全面落实，将直接降低购房者的市场准入门槛，对楼市销量产生比较明显的促进作用。究竟首付比例是否会普遍降至2成？乐居编辑也会继续关注，为您带来最新的政策执行跟进。