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5月房地产政策动态一览（国家篇
近日，在国土部《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》中，再次强调停止别墅类用地的土地供应。《通知》显示，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。
财政部和住房城乡建设部联合对外发布《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，明确将通过建立财政激励机制、健全标准规范及评价标识体系、推进相关科技进步和产业发展等多种手段，力争到2020年，绿色建筑占新建建筑比重超过30%。
在巨大的楼市库存压力下，江苏扬州开始出手救楼市。5月7日，扬州市财政局、市住房保障和房产管理局联合出台《关于对个人购买成品住房进行励的通知》，从今年7月1日起对个人购买成品住房进行4‰-6‰不等的励，执行期暂定一年。
5月9日，住建部政策研究中心主任秦虹在深圳透露，国务院已经明确今年要扩大房产税试点，但具体城市名单、方案还不清楚，“落地还取决于地方配合”。
中国人民银行10日发布的《2012年一季度货币政策执行报告》指出，下一阶段，中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，增强调控的针对性、灵活性和前瞻性，适时适度进行预调微调。
本轮楼市调控已进入“关键时期”，市场对任何风吹草动都格外。近日扬州出台购房励政策和上海酝酿新政的消息再次引发广泛讨论。据统计，从去年8月至今年5月10日，全国共有33个城市出台楼市新政，其中28个城市获得通过，5个被叫停。
在信贷数据疲软与消费物价指数回落的背景下，央行年内第二次下调存款准备金率0.5个百分点，从5月18日开始执行。大型银行预计可贷资金规模将在第二季度后逐步扩大，这一方面有利于降低企业整体融资成本。在信贷规模扩大后，个人房地产按揭贷款方面也将迎来更多政策微调，不排除再度出现利率优惠。
2012年全国住房用地计划供应17.26万公顷，是前五年年均实际供应量(8.73万公顷)的近两倍。其中，保障性安居工程用地和中小套型商品住房用地计划占79.3%。
5月16日，住建部一位官员，专项针对全国住房公积金缴存、使用和运营管理安全的督察工作，已经启动。
今日，住房和城乡建设部住房保障司副司长张学勤表示，针对保障性住房工程质量问题，住建部将采取四项措施进行监督。第一，规范保障性住房建设的程序和建设行为。；第二，建立一种永久责任制度；第三，保障性安居工程建设过程中，加大了督促检查的力度；第四，把保障性安居工程质量问题纳入对地方的考核问责机制。
地方小动作不断，各方声音此起彼伏――值此房地产调控关键时刻，住建部终于发出声音：明确调控方向不改，回调仍是主基调，并称“决不让调控出现反复。”
近日有传言称住建部已经扬州房管局称励买房新政。“我们没有接到住建部要叫停这项政策的任何相关通知，传言并不真实。”扬州市房管局相关负责人表示。
为履行年初的承诺，住房和城乡建设部有关部门正在加紧工作，确保在今年6月底前实现40个城市个人住房信息系统联网。不完全统计显示，截至5月17日，至少已有6个城市宣布其个人住房信息系统已与住建部联网，分别是：广州、福州、厦门、南京、无锡和苏州。
在武汉分别与企业代表和求职人员座谈交流。关于楼市调控，要求，“稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设，促进房地产市场平稳健康发展。”
辽宁营口近日下发文件，对部分机关事业单位职工发放住房补贴，总共5千万，由财政全额支付。之后，营口市住房与保障办一负责人表示，货币化分房是国家的政策，每年都有。对此事，国家住建部有关人员说，1998年房改之后，除住房公积金外，便不再有所谓的住房补贴政策。
住建部官员张学勤表示，今年对于保障性安居工程的补助力度只增不减，且明确要求地方把保障性安居工程的资金安排在预算内。资金预算不会成为绊脚石。
在一片“救市”的质疑声音中，5月上旬出台的“扬州新政”已满两周。近日，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青指出，“扬州新政”并非救市，而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索，应当予以支持和肯定，这是住建部相关人士首次对扬州新政进行。
昨天住建部房地产监管司副司长张小宏表示，房地产市场头四个月基本延续去年以来回调态势，当前楼市朝着调控预期方向发展。他强调，“已经多次强调，决不让调控出现反复。住建部将会同相关部门按照的要求，供需双向调控，促进市场平稳发展和房价合理回归。
昨日，国务院办公厅发布国务院总理5月18~20日在武汉市调研经济运行情况并主持召开、辽宁、江苏、湖北、广东、陕西六省经济形势座谈会的消息。在座谈会上强调，要“把稳增长放在更加重要的”。“要推进“十二五”规划重大项目按期实施，尽快启动一批事关全局、带动性强的项目。对在建续建项目要进行梳理，分门别类解决存在问题，防止出现半拉子工程。”
近日，财政部会同住房和城乡建设部下达了2012年补助公共租赁住房专项资金660亿元，以支持各地区完成2012年全国新增公共租赁住房230万套的任务。
国务院昨天在京召开全国信息公开工作电视电话会议，国务委员兼国务院秘书长马凯在会上提出，今年要着力推进民生领域的信息公开工作。保障人民群众对工作的知情权、参与权、表达权和监督权，提高的公信力和执行力。
距离上次全国例行督察工作结束尚不足3个月，住建部再次派出8个检查组进驻地方。这一次，专项检查工作的重点由保障性安居工程的公平分配，变为了质量安全。
今年以来，面对房地产用地供应减少及成交冷清的态势，合肥、天津、云南、广西等地已经出现或正在酝酿土地出让政策的微调。
“预计今年对首套住房的金融支持力度将加大。”中国社科院在其发布的房地产蓝皮书中，在完善首套房贷款优惠政策的基础上，应尽力避免在首付比例、利率等方面优惠程度的频繁调整。
总理于5月19日在武汉举行六省经济工作会议时提出稳增长之后，各省发改委闻风而动。湖南传达了，重提今年P“保八”目标，上50大项目。
在房地产调控政策上总基调不变，政策上不变，但要求各地各部门采取有力措施，增加普通商品房供给，并通过落实利率优惠政策、降低(首套房)首付比例、减免相关税费等措施，支持居民购买首套普通住房，有序刚性需求，引导市场形成统一的预期，促进房地产市场健康发展。
多地重申严格执行楼市调控。湖南发改委信息中心副主任田拥军表示，关于湖南出台楼市微调政策的报道并不属实。他强调“湖南发改委从未研究楼市救市措施”。
“房价总体下降50%经济受不了”，这是财政部财政科学研究所所长贾康的观点。他认为，目前，我国一些一线城市的确出现了房地产泡沫，但挤泡沫需要用柔性的手段。一味图痛快，搞那种力度大、速度快的操作，可能会导致一系列不好的结果，甚至可能带来宏观经济风险。
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