根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税按照 1.5% 比例征收。过户过程中还 需要缴纳的费用包括 100 元的登记费、 5 元的权证印花税、房屋评估价 0.05% 的合同印花税。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　直接办理房产的部分买卖。举例说明:原产证登记为夫妻两人，现想将小孩的名字添加入房屋产证。夫妻二人作为出售人将房产的部分(购买比例自定)卖与小孩，采用部分产权交易的方式，把一定比例的产权过户给子女，其中涉及到的税费也是按照这个比例来计算。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　注意的是:如果子女尚未成年，属于民事行为能力人，购房时还要监护人来代理。在订立《商品房买卖合同》时，需带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上子女的名字，在代理人签字的地方签上父母的名字。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的证件事物所，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台