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父母通过买卖将房子过户给子女的成本与风险？判决房产过户手续应该如何办理？二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么？
对大部分家庭而言，房子一般都是留给儿女等直系亲属的，所以很多人为了省税，甚至说为了避免将来的遗产税，很多人选择买卖的方式提前过户给子女，以为这样就避免了风险，真是这样吗，今天我们就来谈谈父女间房屋过户的成本与风险。
首先，父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎不合逻辑与情理，然而很多人为了省钱还是选择买卖过户的方式，我们来看看需要这种情况下需要缴纳的税费。
根据2017年2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，房屋买卖过户所需税费如下：
对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。但对于不同的城市，由于交易习惯和行为均有所不同，具体标准可向当地房产交易管理部门进行咨询。
其次，虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。而且在契税部分所需交的费用远低于赠与。这样一来，看似过户的税收成本少了许多，但是由于没有支付房款，所以在法律上这一行为实质是赠与。
再次，父母过户给子女房子，如果子女不孝呢，或者把房子卖了呢，将来父母的养老问题，安身立命之所何在？
房子一旦过户给子女，父母就失去了对房屋的物权，包括占有权，所以子女将来不孝将老人轰出房间的事儿屡见不鲜。
我们都能够知道，关于房产在过户期间，应该是有一定的手续要进行办理的，那么今天带大家一起来详细了解判决房产过户手续应该如何办理?根据相关的政策，当事人应该持有身份证以及裁决书，去到相关部门进行办理过户手续。详细的往下看。
据法律，裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请强制执行，由向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证(共有权证)使新的房屋所有人仍无理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续：
人(申请人)为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交的裁定()、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。
人(申请人)为单位时：请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交的裁定()、代办人身份证明原件及复印件各一份。
法律事务科在受理公告申请后30日内起草公告、报领导签发。在您(单位)向交纳公告广告费后，该科帮您(单位)到刊登上述公告。之后，该科将刊登公告的整版合档，您(单位)可从该科免费领取该份。
公告的期限届满后，持证人仍未交出房屋所有权证(共有权证)时，您(单位)可持上述资料原件及刊登公告的整版到房管部门(军产、涉外产、公房上市的到市房屋产权登记中心，其他的到房产所在的区房管局)申请办理房屋权属登记手续。
在了解之后，我们就能够知道，关于房产过户期间，我们的手续应该去哪里，并且应该准备什么样的材料，怎么样才能进行办理，这也就能够提醒那些想要办理房产过户的人，就能够解决他们的一些问题，判决房产过户手续应该如何办理相关材料为您准备这么多。
内地楼市的快速发展近乎于是有一些畸形的，不管对房子的真实需求有多么的迫切，购房的实际能力会导致越来越多的人把目光转向了二手房市场。不过买卖双方最起码要知道二手房产过户需要什么手续和费用标准，二手房过户需要的手续就是买卖合同和产权证等，如果是工本费的线元。
注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
1、房产过户交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元/平方米，卖主承担50%费用。
3、房产过户契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
4、房产过户权证印花税：5元/本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，200元/件。
办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样 ，一般在7个工作日左右，有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。
以上资料当中整理的房产过户需要什么手续和费用标准就是针对当下比较热门的二手房产过户，但您在准备手续的时候必须要结合着房产过户的原因，像是赠予和夫妻离婚房产过户准备的手续都是不一样的，二手房买卖合同，房屋所有权证和双方当事人的身份证等这是二手房过户必须要准备好的材料，在费用，各地的房管局制定的收费标准都不一样的。