有关直系亲属之间房屋过户有继承、赠予、买卖三种方式，其中继承、赠予实践中常会涉及公证，三种方式各有利弊，可以根据自身情况来选择。房产买卖比较容易理解，风险最低，对于再次出售的影响较小。今天为你主要介绍的是房产继承和赠予有何区别。DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　什么是房产继承：房产继承指按照《继承法》的相关，依照程序把被继承人遗 留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　什么是房产赠与：房屋赠与指一方（赠与人）自愿把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方当事人应订立书面合同。DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有遗嘱和被继承人已，否则遗嘱继承关系不会发生。DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的财产或者是依法可以继承的其他的财产权益。而赠与则是在发生在当事人的情况下。DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3%），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　对于《继承法》的继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不用缴纳契税；DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况可节省部分税费。DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　若进行公证，还要产生公证费。必须注意的是，若该赠予所得房屋再次交易时，将会产生高额的个人所得税等税费。故若有再次出售意向，则此种方式成本较高。DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　无论选择房产继承与房产赠与哪一种方式过户，如果购房者涉及到办理公证时需带齐与公证相关的一切资料，并携带公证所需费用，且根据当事人真实需求及意愿办理公证事项并提供真件资料。DDD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台