房产更名是指不动产登记还没有办理好的前提下，对购房合同上的名字进行变更，通过签合同的形式使业主的身份变更。fgV仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　在这里大家要知道，房产更名也是包括几种情形的。第一种就是信息的变更，即业主所有的信息都必须以新身份证的信息为准，哪怕是名字有了变更，也要到房屋管理局及时更改过来；第二种情况可能就是夫妻双方之间名字的变换，如果是这种情况，是需要收取工本费，但是不需要收过户费用的。第三种情况就是，可能不是夫妻之间的更名，还是其他关系，比如业主发生改变，他们这个时候是需要缴纳过户税费的。fgV仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　房产过户是说通过转让，出售，赠与，或者是继承的方式改变房屋产权。也就是说指不动产登记已经办理好的前提下，我们个人亲自去房管局办理产权变更手续的。fgV仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　根据国家相关法律，只有我们在房产局进行了过户登记，才能够算产权转移完成，所以说如果是房产过户，那么势必需要到房产局办理手续的，而且过户的方式和程序都有不同，并且每一种过户方式所产生的税费也是不一样的。fgV仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　这两者之间最大的区别就是看是否进行了不动产登记，房产更名是指不动产登记还没有办理好，但是房产过户就是一定要已经登记了不动产。而且这两者之间产生的费用也是有区别的。房产过户过程中所产生的费用，肯定是比房产更名过程中产生的费用要多的。不同的过户方式所产生的费用也是不一样的，所以当在过户的时候一定要仔细算一下。最后大家要记得，不管房产过户或更名，都要看清楚房屋是否存在房产共有人，因为只有在房产共有人同意之后，我们才可以进产更名或过户，这样才是具有法律效应的。fgV仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　经过这么一解释，大家对于房产“更名”和房产“过户”是不是就有了解啦，如果对其还有不懂的地方或者是还有什么其他的问题都可以留言提问哦，小编也会一一解答哒！fgV仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台