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广州南站VS深圳北站：房价最高差距200%最低差距64%
目前，深圳北站周边一手楼盘单价4.5万至6.2万；广州南站周边在售一手楼盘单价1.5万至3.9万。在同等物业的前提下，两地房价最低差距在64%，而最高差距高达200%！
世界上最大的距离，不是你在深圳北，我在广州南；而是你深圳北房价都4.5万+了，而我广州南还在1.5万+。
不过，在业内人士看来，随着广州南站商务中心各方面配套落成投入使用以后，未来楼市有望迎头赶上。
根据深圳中原地产研究中心提供的数据，目标深圳北站在售的住宅和公寓售价介于4.5万元/平方米至6.4万元/平方米之间。9个楼盘当中有两个楼盘售价6万+，5个售价5万+，两个售价4万+。
而在广州，目前楼盘在售的5个楼盘价格介于1.5万元/平方米至3.9万元/平方米之间，其中2个楼盘的单价甚至低于2万元。
如果以深圳北站的最低价和广州南站的最低价相比，相当于深圳北站的最低房价是广州南站最低房价的3倍！如果以两地最高的楼盘对比，深圳北站的最高房价也是广州南站的最高房价的1.64倍！
深圳北站，位于广东省深圳市龙华新区民治街道北站社区，占地240万平方米，于2007年动工，2011年6月22日投入使用。
深圳北站是深圳铁“四主四辅”客运格局（四主：深圳北站、深圳站、深圳坪山站、深圳机场东站（规划），四辅：为福田站、深圳东站、平湖站、西丽站（规划））最为核心的车站，是深圳建设占地面积最大、建筑面积最大、接驳功能最为齐全的特大型综合铁枢纽，是深圳市规模最大、设备技术最先进、客流量最大的火车站，是我国铁新型房站的标志性工程。
广州南站，特等站，又称为新广州站、广州新客站、广州新火车站，位于广东省广州市番禺区石壁街道石壁村，是一个大型现代化铁客运站，是华南地区最大、最繁忙的高铁站，是粤港澳大湾区、泛珠江三角洲地区的铁核心车站，是连接京广高速铁、广深港高速铁、广珠城轨、贵广高速铁和南广快速铁及、上海、武汉、深圳和的世界级综合交通枢纽，与广州站、广州东站和广州北站组成全国四大铁客运枢纽（京沪穗汉）之一——广州铁客运枢纽。
事实上，在粤港澳大湾区11个城市群中，广州南站处于最核心，依托高铁、地铁、城轨，西连佛山、肇庆，东接东莞、惠州及，南至中山、珠海和澳门，交通圈与经济圈无缝对接。在广东省城乡规划设计研究院总规划师马向明看来，随着广深港客运专线和广佛环线的建成，广州南站在粤港澳大湾区第一级枢纽站的地位持续。
在业内人士看来，若以深圳北站成熟后的楼市待遇来看，这或意味着广州南站周边未来的房价有着一定的上升空间，“现在广州南站周边配套都在逐步落实完善当中，众多知名房企也已进驻南站，目前这里工程热火朝天，等到配套成熟以后，完全可以赶超深圳北站。”该业内人士认为。
据了解，目前广州南站周边在售项目中，网签量最大的楼盘数雄峰城，它同时也是当前南站在售体量最大的楼盘。
作为广州南站商务区的首个40万平米生活/建材双mall，雄峰城由雄峰集团投资30亿元建造，位于番禺区钟村105国道旁，紧邻广州地铁7号线钟村站，比邻大夫山森林公园，雄踞广州南站千亿商圈核心，亦享受万博商圈利好辐射。
有别于传统家居建材卖场，雄峰城以“建材+综合体验业态”的创新规划思，定位为家居建材生活主题MALL，首创“家居建材+餐饮娱乐+运动休闲+影院超市+酒店公寓+创客空间+文创艺术+儿童体验+欢乐嘉年华（中心广场）”模式，打造全业态一站式未来家居感官体验之城。
作为番禺区建材批发市场转型升级打造的样版项目，雄峰城是番禺区“攻城拔寨·落地生根·开花结果”的重点项目之一，更是番禺区重点扶持的首批转型升级项目。经过3年升级建设，雄峰城已成长为番禺区乃至广州的重要商业地标，并在2016年、2017年连续两年在中国（广州）专业市场发展大会上获得“年度创新创建项目”大。
目前，沃尔玛、迪卡侬、麦当劳、星巴克、屈臣氏等大牌已强势进驻并相继开业。东鹏陶瓷、科勒卫浴、TOTO卫浴、美标卫浴等国际、国内建材产品实力商家已旺场经营中，整体出租率已达90%，带来一站式全新消费体验。
在本周，沃尔玛雄峰城店装修已进入收尾阶段，近千员工集合完毕，大量货物在铺排当中，即将于12月28日正式开业。
目前，雄峰城加推全新36-68㎡头排餐饮旺铺，36-108㎡三好LOFT同步在售，坐享南站泛珠CBD规划利好，更可俯瞰超15公顷大型足球场。LOFT为近4.5米层高，空间灵活百变，有舒适2房、居家3房，产品配备独有景观外廊设计，可望大夫山景色，出入皆繁华，一口价单位在售中。
