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任志强谈：2018重庆房价即将暴跌一半这可能吗？
过去一年，房价整体呈现“止跌、反弹、趋稳”的格局，全国70个大中城市在时隔15个月同比下跌后，房价首次出现同比正增长，且环比、同比双上涨。一方面反映了各类刺激政策的有效，另一方面利好楼市基本面的改善，看涨预期强化。多数业内人士认为一线城市房价还得涨，重点二三线城市房价反弹可期，严重过剩的三四线城市房价则可能出现下探。
一向语不惊人不休的任志强，这次又给我们丢了一个深水。任志强谈2018年房价称调控错了，房价将暴涨更高!错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。
近日，在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。在此次研讨会上,任总的核心论断是:错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。
任志强:他说的是广义的房地产概念，比如很多企业把房产抵押，以获取流动资金，这个贷款量常大的。房价如果不跌，这部分仍然可以维持，如果房价大跌，它的内部就全垮了。假如房地产垮了，本来这个房子值一千万，银行可以贷给你五百万，但这个房子忽然只值三百万，银行贷给你的五百万就要收回来了，你工厂的流动资金就没了，那怎么办?
任志强说要放开的不仅仅是土地市场，还有背后的其他一系列东西。为什么住宅的价格要比商业的价格高?因为对中国来说，住宅只能是一次性的投入，后期没有税收。假定我们按照国际办法，以居住地纳税为主，情况就会大有改变，因为以居住地纳税为主，住宅能产生税收，对当地来说是好事，它就会房价，不让它涨太高。但我们现在不是这样的。所以地方宁愿给你折价，也希望你盖更多的写字楼，因为背后有更多税收。错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮可能比这一轮涨得更高。
2016年，的土地供应继续下滑，部分一线年的一半都不到。比如，2016年的土地出让收入是800多亿，而2015年是1960亿。去年才到前年的40%左右。
土地是两年开工，所以2015年和2016年连续2年的土地供应负增长，将影响到未来城市的库存。
平均每竣工了1套房，就卖了2.12套，按照一线个月库存，这么个调控法，等到无房可卖，房价肯定要出大问题。
目前，因为土地少有，部分一线城市已经在人口，比如提出“守住人口2300万的底线”，并且市里给各个区还下了任务，区里就把任务分割给了管辖下的各个企业，但结果却收效甚微。
早在东京还是1200万人口的时候，当时就跟一样，下决心把人口控制住，于是就发展东京的卫星城市，修了条高速铁，说半小时就能到大阪，大家去大阪生活吧。
结果是了，东京人不但没去大阪，反而大阪的人全都跑到东京来了，现在东京多少人了呢?3750万。
2010年，中国楼市成为一道分水岭。在市场上看空论大行其道的时候，任志强却发表了房价必涨论，并:“你们还是别当傻瓜了，把幻想放下去吧!”
2015年，他再次发表房价暴涨论:“由于限购政策，2013年和2014年土地供应量减少，2015年房价还将上涨。”
当有人问任志强到底该不该买房时?他对这个老生常谈的问题显然是不耐烦了，回到:“都问了十几年了，还在问。不要等，有钱该买房就买房。”事明，他再次一语成箴。2015年随着限购政策的解除，一线城市像压抑已久的火山，突然喷发。其中，深圳更是跳涨50%，随后、上海轮番上涨，并蔓延至二线城市。