楼市能抢股市风头？
2015-07-06 06:35:43
陈莉
在相对宽松的货币政策中，房地产行业能够基本保持资金面的宽裕。在此基础上，房企在土地市场跃跃欲试。下半年，楼市有机会重抢股市风头。
2015年上半年，对于楼市和股市，都是风云变幻的半年。楼市政策一轮接一轮，连续的降息降准让购房者欢呼，市场呈现逐渐回暖上升态势。显然，房地产市场已基本走出了低迷。反观股市，近期连续经历大幅调整，从5000点下跌至4000点附近。业内人士称，已有部分资金从股市转移至楼市。下半年，楼市有机会重抢股市风头。那么有哪些事情即将发生？楼市又将呈现什么样的局面呢？
笔者认为，下半年广州楼市至少将有三大亮点可期待。一是企业方面，下半年将有更多的房地产“大鳄”在广州市场楼市登台亮相。例如一直以为中心的金融街，2014年来广州拿地开拓市场，一连拿下三地即广钢新城地块、萝岗长岭居地块、番禺市桥地块，将全部在下半年推出。而蛰伏已久的龙湖，其在广州的首发产品也很有可能于下半年推出。广州今年下半年预计有102个楼盘推新，其中全新盘39个，老盘加推63个。消费者选择十分丰富。
其次，房企的转型方向将基本确立。如果说2014年的转型是房企自发进行的浅层次试水，那么2015年更像是在宏观背景引导下，全面进行的深度“整合”。这个趋势到了下半年将尤为明显。
而从政策方面来看的话，经过多轮降息，目前银行一年期贷款利率和公积金利率已跌至历史最低水平，着实为置业者购房供房压力大大减负。此外，营业税减免、贷款额度提升也都达到最大的宽松力度，预计下半年货币宽松政策仍将持续。在相对宽松的货币政策中，房地产行业能够基本保持资金面的宽裕。在此基础上，房企在土地市场跃跃欲试。特别是部分企业，在销售回款上升时，拿地态度积极，但主要依然集中在一线城市和部分二线城市。