杭州楼市限购再升级进一步上调贷款首付比例aT9仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　据杭州市人民新闻办公室微博“杭州发布”消息，11月10日起，实施进一步住房限购、上调住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例、暂停发放第三套及以上住房贷款、加强对首付资金来源审核、加强对土地竞买资金来源审查。aT9仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　此次杭州限购“加码”，具体表现为，自11月10日起，杭州进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例。同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议，进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策，上调商业性住房贷款首付比例。aT9仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　在限购政策方面，“加码”后对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。aT9仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　在住房公积金贷款政策方面，明确在市区限购范围内，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%；拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例从不低于50%调整为不低于60%；拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。aT9仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　在商业性住房贷款方面，明确在市区限购范围内，对于居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房且无购房贷款记录）的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；对于三种情形的居民家庭（申请贷款时实际没有住房但有购房贷款记录的居民家庭；拥有1套住房但没有购房贷款记录的居民家庭；拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭）申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于40%；对于拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于60%；对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。aT9仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　政策同时明确，各银行业金融机构要加强对首付资金来源和收入证明真实性等的审核，切实防范风险。玉雪蓉整理aT9仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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