导语：深圳楼市有一个奇怪的现象，以往并不特别吃香的“公寓”最近却火爆整个市场！原因是在限购政策下，大家在买不到住宅，只能将目光投向了“公寓”，因为公寓这块的供给，不受限购的各种约束。xxx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　深圳楼市有一个奇怪的现象，以往并不特别吃香的“公寓”最近却火爆整个市场！成为深圳楼市寒冬里的一抹暖阳。xxx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　这是为啥呢？记者调查发现，这是因为受制于严厉的调控政策叠加预售证管制，市场上的常规住宅“预售证”收紧，因此可以用于挂牌出售的房源“供应紧张”，大家在买不到住宅的情况下，只能将目光投向了“公寓”，因为公寓这块的供给，不受限购的各种约束。xxx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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　　近日，国家统计局公布2017年12月70个大中城市楼市销售数据，深圳新建商品住宅价格环比下跌0.2%。xxx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　其中，12月深圳新建商品住宅均价为54256元/平方米，比年初下降1.3%，比2016年9月下降11.9%。xxx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　记者走访深圳今年即将入市的某楼盘，在现场看到来咨询的购房者较少，销售大厅略显冷清。据该楼盘的销售人员介绍，该住宅预计去年12月开盘，但由于预售证一直未批，目前该住宅项目将延后于春节后推出市场。xxx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　深圳某楼盘销售人员： 因为预售证这块批不下来，整个深圳市场都这样，单价超过5万块,基本上都不能直接卖。xxx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　随后，记者来到另外一个位于深圳市龙华新区的在售楼盘，前来咨询的购房者较多，记者看到销售大厅内有不少客户正在开单签约。销售人员告诉记者，目前该楼盘推出的是39-120平方米的公寓项目。xxx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　深圳某楼盘销售人员：12月初推的两栋，一栋大概500多套，现在卖了300多套。另外一栋是这个月初推的，这个只推出80套，现在已经不多了，几天的时间，现在应该还有30多套在售。xxx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台