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楼市巨变马云预言成真！地产时代正在远去…
这意味着，中国楼市将发生重大转折：租赁时代来了，“住房公有制”在中心城市发挥主导作用的时代来了，楼市的价格体系将发生重大变化！
此次成交的两幅地块，位于浦东新区的“张江南区配套生活A3-06地块”，由上海张江(集团)有限公司竞得，成交价格为7.24亿元，成交楼面单价只有5569元/平方米。
位于嘉定区的“嘉定新城E17-1地块”由上海嘉定新城发展有限公司竞得，成交价格为4.24亿元，成交楼面单价为5950元/平方米。
也就是说，今天转让的嘉定新城租赁用地，楼板价只有一年前拍卖价的16%！短短一年，地价大跌了84%！这就是对租赁住房的支持力度！
据报道，这两块土地最终都只有一家企业提交竞买申请，所以按照底价成交。这两家企业，恰恰是各自区里的区属国企。
7月以来，一系列政策就像投枪匕首，不断刺向此前上涨过快的房价，一个个长效机制，正在有序建立。
一招“租售同权”犹如石破天惊，蒲出台即刷屏数日，广州的尝试，称得上是中国住房租赁史上一个里程碑式的进步；
在通知后仅仅时隔一天，佛山就公布了自己的新政，成为通知后首个宣布住房租赁新政的试点城市，这个速度当真快！
目前正在积极推进，即将完备的全国联网的不动产登记系统，或将与租赁平台相互打通，互通有无，真正做到有效的、管理，房产和租赁体系！
通知中还提到了“增加租赁住房有效供应”，通过“商改租”、“工改租”、“三旧”提供更多的租赁住房。
这或意味着大城市城中村的房子、郊区楼市的“小产权房”等，或将以某种形式大大方方、地进入租赁市场。
无论是金融稳定发展委员会的成立，还是上半年M2的收紧，都可以看出：金融去杠杆、防风险，国家这次是玩线、国家统计局首次披露：中国人不缺房子！
7月6日，国家统计局在一份报告中提到：2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。其中，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。40.8平方米！根据国际经验，
中国人到底缺不缺房子？这个困扰了几代中国人的世纪题，今天，终于一锤定音：中国人，不缺房子！
7月7日，上海宣布：租赁住房高居榜首为70万套，保障性住房为55万套，商品住宅只有45万套，而且以中小户型为主。深圳紧随而上，也随之宣布：比2016年的计划大幅增长了20%。
上海深圳土地供应量的明显放大，以及用于租赁住房的大幅增加，预示着两地的房价基本没有多少上涨空间了。
万达集团将酒店和文化旅游项目以631.7亿元人民币出售给融创中国，而且是借钱给融创卖。万达为什么要将自己的“家底”用这种“跳楼价”出售？其中原委众说纷纭。
但很多分析指出的一个客观现实是，不少开发商绷紧的资金链，或已勒住了自己的脖子，日子越来越不好过了。
SOHO董事长潘石屹也宣布，将不会再拿地开发新项目了，也基本不会收购改建。潘石屹认为，因为中国尤其是二三线城市，大量的房子都在过剩。
7月14日下午，万科宣布：790亿“组团”收购新加坡物流地产巨头普洛斯。其实，万科这个做法并不突兀。今年3月下旬，正在各家房地产商卖房卖得手抽筋、赚钱赚的合不拢嘴的时候，万科已经先知先觉地宣告：准备迎接楼市下跌！
房子是用来住的，不是用来炒的。这个铁的，即使一时赚到了快钱，但早晚是要赔回去的，对这个事情，讲得最直白的，是马云。
这也就是说：换到股市，就相当于70倍的市盈率。而现在，我大A股的平均市盈率也不过才16.8倍而已。
在躺着挣钱的巨大利益下，大家全然忘记了收益越大，风险越大这条规则，越来越多的人加入到了炒房大军中，却不知道危机正在逼近。
美国次贷危机也是一个例子。当年的美国楼市一片红火，炒房者也是要疯了，银行宽松的贷款条件刺激了人们购房的，有钱没钱都一窝蜂抢着买房。