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楼市巨变 刚需沸腾！中央一锤定音：对房价上涨零
但是，需要提醒的是，这只是迹象，刚刚有点迹象，中央的重锤就砸了下来，足以说明中央层面对房价上涨是零的。
不难发现，在召开的中央经济工作会议上，房地产或者说房价被置于相当瞩目的。因为，在通稿里，中央专门提到楼市。会议指出，要下决心解决好房地产市场问题，因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
注意，这次的词语是：遏制房价上涨。有什么不同么？很明显，以往都有两个词，过快，而这次甚至把过快拿掉了。
其实，在此之前，曾持续高烧的三四线城市已经开始趋稳，且下行明显。国家统计局公布的70城房价数据显示：五月份到六月份，还没有一个三四线房价下跌。
但另一个数据则显示：五月份，有4个三四线%，但是到了六月，房价上涨超过1%的三四线只剩下一个。转瞬间，前不久还是香饽饽的三四线城市的楼市，如今已全面凋零。
三四线城市房价与交易量剧降的同时，一二线城市开始有了回暖的迹象。五月份，还有4个一二线房价下跌，但到了六月，变成了3个。此外，五月，有11个一二线房价上涨，但到了六月份，上涨超过1%的一二线个。
以为例，过去三个月，甚至说过去一年，房价都在微降。截止7月，部分区域房价已较去年同期下降了30%。房价下降的同时，房租也在下调。链家地产公布的数据，大兴与通州地区，房屋出租价格已经连续数月下降。
虽然说房价在降，房租也在降，但迹象表明，前段时间外溢到三四线城市的资金，已经开始向主要中心城市，特别是一线城市回流，使得未来这些区域的房价预期看涨。
多家地产中介公司公布的数据显示，，上海与深圳等一线城市看房量激增，购买预期增强，再次情况下，深圳迅速出台了更严厉的调控措施。
深圳市规划国土委7月31日发布的《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》加码了深圳市的调控政策。
二是商务公寓限售。各类新供应用地上建设的商务公寓一律只租不售；个人、企事业单位新购买的商务公寓5年内限售。
三是个人限售。居民家庭新购买的新建商品住房和二手住房3年内限售。四是离婚炒房。购房人离婚2年内申请住房贷款，贷款首付款比例不低于七成；
但离婚前无房无贷仍按三成执行，仅有一套房按五成执行，购房前2年内有两次及以上离婚记录按七成执行。
深圳楼市加码的同时，中央决策层显然已关注到一线或重点中心城市房价上涨的压力。如中央层面的定调：必须遏制房价上涨。
显然，楼市变天了。本次中央经济工作会议的重量级信号是货币政策转向宽松，如果不对房价零信号，那么房价极有可能借势而涨，新一轮人怨的房价暴涨将来到。
显然，随着中央层面的楼市加码与守，炒房客或炒房者将被撵出局。这些被视为楼市的者，屡屡将调控变成了空调，其主要原因是有缝隙可钻。房价是否上涨已经成为红线，那个城市的房价上涨就是与中央对抗，这样的政策将对地方产生高压之势。
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