楼市现拐点?最新房价数据出炉!福州房价又有新变化二手房价格
在70个大中城市中,天津、厦门、深圳、温州、金华新建商品住宅销售价格指数环比下降;、天津、、上海、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、郑州、广州、深圳、海口、无锡、温州、金华、泉州这17个城市的二手住宅销售价格指数环比下降。
其中,呼和浩特、福州、洛阳、桂林、大理的新建商品住宅销售价格环比涨幅均在2%以上,呼和浩特涨幅2.9%领跑。
11月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%,涨幅比去年同月扩大0.8个百分点;1-11月平均,同比上涨0.3%,涨幅比去年同期回落10.6个百分点。11月份,二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅比去年同月回落2.1个百分点;1-11月平均,同比上涨0.7%,涨幅比去年同期回落12.1个百分点。
11月份,二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%,涨幅比去年同月分别扩大6.4和3.6个百分点;1-11月平均,同比分别上涨7.2%和7.6%,涨幅比去年同期分别回落2.2和0.3个百分点。11月份,二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.1%,涨幅比去年同月分别扩大2.9和2.7个百分点;1-11月平均,同比分别上涨5.6%和5.7%,其中二线城市涨幅比去年同期回落2.6个百分点,三线城市涨幅比去年同期扩大0.3个百分点。
从新房价格来看,11月福州新房价格环比上涨2.0%,达到8月以来的涨幅新高,同比去年上涨8.0%,是一年来的最大涨幅!截至目前为止,福州新房价格已经连涨6个月,且涨幅不断扩大,随着年底开盘潮与市场购房热情进一步,未来福州新房价格或还将上调一段时间。
从全国来看,70个大中城市仅有5城新房价格环比下跌,其中厦门新房价格跌幅最大,达到0.5%;此外还有2个城市新房价格与上月持平,也就是说,70城中新房价格环比上涨的城市多达63个。11月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%,涨幅比去年同月扩大0.8个百分点;1-11月平均,同比上涨0.3%,涨幅比去年同期回落10.6个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%,涨幅比去年同月分别扩大6.4和3.6个百分点;1-11月平均,同比分别上涨7.2%和7.6%。
相对与新房价格的持续上涨,福州二手房价格却有所下调。11月,福州二手房价格环比下跌0.4%,是自今年7月以来的首次下跌,结束了近4个月的上涨趋势。福州二手房价格同比去年同期持平。
从全国来看,70个大中城市有17个城市二手房价格环比下跌,其中厦门二手房价仍然下跌幅度最大,环比跌幅达到0.7%。11月份,二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅比去年同月回落2.1个百分点;1-11月平均,同比上涨0.7%,涨幅比去年同期回落12.1个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.1%,涨幅比去年同月分别扩大2.9和2.7个百分点;1-11月平均,同比分别上涨5.6%和5.7%,其中二线城市涨幅比去年同期回落2.6个百分点,三线城市涨幅比去年同期扩大0.3个百分点。
◆来源:国家统计局网站、乐居福州新闻中心、福州房产(fzngchan)、中国经济网(ourcecn)