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一周内连放5枪！楼市调控已经悄悄巨变你准备好了吗？
再加上最近多地又传出“首付贷”、“一成首付”等促销策略，这让很多人都开始怀疑，楼市是不是又要松绑了呢？尤其是，前三枪带来的信号意义，非常强烈。
昨天，决定2019年整体经济方向的重要会议闭幕了，发布了这次会议的通告，长达5000多字，而公报中的一些表述非常耐人寻味：
从这些表述中我们不难看出，高层对于未来经济的担忧，尤其是从“稳中有进”到“稳中有变、变中有忧”的变化，我们也能感受到当下经济局势的状况。在这样的形势下，如何稳定经济增长成为当务之急。
1、要推动城镇化发展，抓好已经在城镇就业的农业转移人口的落户工作，督促落实2020年1亿人落户目标，提高大城市精细化管理水平。
2、要构建房地产市场健康发展长效机制，房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。
3、宏观政策要强化逆周期调节，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，适时预调微调，稳定总需求；积极的财政政策要加力提效，实施更大规模的减税降费，较大幅度增加地方专项债券规模；稳健的货币政策要松紧适度，保持流动性合理充裕，改善货币政策传导机制，提高直接融资比重。
2014年-2015年，国家提出楼市去库存，其中一项重要的策略就是“加快农民工市民化”，鼓励农民进城买房让三四线城市和热点县市的楼市瞬间暴涨。
要构建房地产市场健康发展长效机制，房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。
分类指导：这就是明确了住建部等部门不能一切，且主要是政策指导，而不是过往强调的“分类调控”；
所以，像这次山东菏泽取消限售、广州放松公寓限购、珠海放松限购等等，没有干预、没有叫停，这就更说明了的这个政策方向。
这次，对稳健货币政策的要求从“要保持中性”改成了“要松紧适度”。这意味着接下来的货币政策很可能会往偏松的方向调整，意思也就是又要放水，保持流动性。
综上所述，小白菜觉得中国房地产本轮周期最的调控阶段已经过去。2019年中国的房地产总体形势不会比2018年下半年更差，因为政策已经筑底。另外，对于二三线年之前应该有较高的乐观，因为有1亿人的农村人口市民化来托底需求。