2019年买房，这3种房子可能“更便宜”
2019-03-27 12:13:25
仁明房产网数据获悉：可能炒房不一定是房价居高不下的根本原因，但是我们都知道炒房有大炒房者，也有小炒房者，总之炒房极大扰乱了市场秩序，他们利用信息不对称遏制制造购房者的慌，无疑他们是成功的，因为购房者经常感觉到今天不买房明天就更买不起了。
其实有时候房价高不一定是最可怕的，最可怕的就是在某种作用力下，购房者的一种极度不安定感，就像刚才说的，房价一天一个价，今天不买明天可能就更买不起，在这样的预期下，购房者多数都会被忽悠着去抢房，哪怕倾尽所有积蓄。于是，大家都裹挟其中，房价越滚越高，越滚越买不起，越买不起越想买。炒房者的目的终于达到了，只要你有这个欲望，他们就可以有炒作的空间。如果普通百姓真的有房住，不为所动，购房者也不会利用他们这一点，炒房者最可恨的就是利用民生的住不起踩在百姓买不起房的痛苦之上，达到自己的投机目的。这就是我最恨炒房的原因。
从前几年开始，一系列新花样的房子纷纷出现，海景房从沿海开始，在十多年前炙手可热；接下来是火车站、高铁站房子，这样的房子占据了交通便利的优势地位，所以也有一席之地；最后才是山景房、湖景房、公园房等。除了这些房子之外，新的地铁房、学区房也成为购房者追求的热门。
房子分为两种，一种是新房，一种是二手房，一般来说新房子比较贵，二手房相对比新房子便宜一点，不过二者也相差无几，2019年买房，这3种房子可能“更便宜”！内行人透露“升值空间”：
第一种：面临学区改制的房子。学区房自始至终都是热门的房产，不管放假如何变化，这种房子相对是比较保值的，这一点众人所知。一般情况下，学区房所对应的学校都是公办学校的，如果有开发商告诉你他们小区是学区房，而恰恰是私立学校，则这种学区房是假学区房。私立学校算不算学区房呢，不算，有一个专有名词解释私立学校的学区，叫做学位房。
二者有着严格的区别和界限，公立学校的各项管理更加正规和统一、关键是费用公开合理，在当地被支持的力度很大。私立学位房的价位很高，属于民办的学校资源或者某几个人自行组织的培训机构最后形成的学校组织，一般是个人投资建设，盈亏自负，所以自然收费等各方面要求比较高。
仁明房产网数据获悉：既然现在的学区房价格已经很高了，为人父母的谁都想自己的孩子有一个好的未来，选择购买学区房是很多人梦寐以求的事情。是不是可以考虑买一套潜在学区房的房子呢，随着新学区的建立和发展，房子升值也是有潜力的。在买房的时候，可以挑选房价比较便宜但是又具有新学校规划的地区（既可以是新的名牌学校规划、也可以是新的学区划分），都可能在后期把现在便宜的房子拉升不少。
现在一个城市的市中心各个区域都已经挤满了学区房，初中学区房、高中学区房等，这样区域的房价已经很高了。咱可以考虑一下开发区的新房子啊，这样的楼盘往往开发商为了出售更好，回引入不少好的教育资源，办理新的学校和学区，例如四十五中分校，十八中分校等，现在这里的房价较低，但是随着城市区域的发展，学区潜力发挥出来后，房子自然也会升值。
第二种：撤县划区的房子。区位因素对房子升值潜力影响始终是第一位的，简单来说，不管二线城市房价怎么升，也不可能达到或者超过北上广深的房价，因为区位因素摆在那里，老牌一线城市城市资源多、实力厚，吸引着全国的人才资源和企业资源聚集发展。二线城市只能吸引区域人才资源和发展资源，自然比不过一线城市。
所以说，买房子的时候，如果能选择区位比较好的房子是重要的，例如选择一套即将撤县划区的房子（现阶段房子比较便宜），这样的房子现在的区域地位较低，但是随着区域划分，从县级升级至区级，房子的价值自然也会攀升不少，这也是规划发展送给买房的新福利。
随着城市的发展壮大，一方面人口越来越多了，光是建造更多的住宅就需要不少的土地面积，除此之外还有就是城市产业布局越来越多，产业会带动地方经济的发展，企业增多了，也需要更广阔的区域，所以我们才发现，各大城市在快速发展过程中，都会相继推出撤县划区，把周边地区规划入主城区的策略。在划区之前，房价相对便宜，划区之后自然价值不一般了。
第三种：交通重大规划的房子。交通对房子的升值价值影响是不言而喻的，俗话说的话“要想富先修路”，路修到哪里，就把新福利送到哪里，如果你现在便宜买了一套房子，但是交通不便，随着一条条大马路到来，房子价格自然升值不少。所以说，买房要事先了解清楚当地的交通规划如何，掌握规划发展的前瞻信息，往往能买到既便宜，又有潜力的房子。
仁明房产网数据获悉：春江水暖鸭先知，在开发商与购房者个人两者之中，开发商往往占据着房地产市场的一手资源信息，哪里要开发了，哪里就有土地拍卖，地王并不是空穴来风。城市的房子建设怎么选定地址？并不是开发商想建在哪里就建在那里，而是规划哪里是居住用地，才有了居住用地的土地拍卖，然后才有开发商拿地建房子。而在此刻，一般交通也就规划到哪里了，所以说，此时偏僻荒凉不要紧，关键是看交通布局如何，就知道未来潜力如何。
其实有时候房价高不一定是最可怕的，最可怕的就是在某种作用力下，购房者的一种极度不安定感，就像刚才说的，房价一天一个价，今天不买明天可能就更买不起，在这样的预期下，购房者多数都会被忽悠着去抢房，哪怕倾尽所有积蓄。于是，大家都裹挟其中，房价越滚越高，越滚越买不起，越买不起越想买。炒房者的目的终于达到了，只要你有这个欲望，他们就可以有炒作的空间。如果普通百姓真的有房住，不为所动，购房者也不会利用他们这一点，炒房者最可恨的就是利用民生的住不起踩在百姓买不起房的痛苦之上，达到自己的投机目的。这就是我最恨炒房的原因。
从前几年开始，一系列新花样的房子纷纷出现，海景房从沿海开始，在十多年前炙手可热；接下来是火车站、高铁站房子，这样的房子占据了交通便利的优势地位，所以也有一席之地；最后才是山景房、湖景房、公园房等。除了这些房子之外，新的地铁房、学区房也成为购房者追求的热门。
房子分为两种，一种是新房，一种是二手房，一般来说新房子比较贵，二手房相对比新房子便宜一点，不过二者也相差无几，2019年买房，这3种房子可能“更便宜”！内行人透露“升值空间”：
第一种：面临学区改制的房子。学区房自始至终都是热门的房产，不管放假如何变化，这种房子相对是比较保值的，这一点众人所知。一般情况下，学区房所对应的学校都是公办学校的，如果有开发商告诉你他们小区是学区房，而恰恰是私立学校，则这种学区房是假学区房。私立学校算不算学区房呢，不算，有一个专有名词解释私立学校的学区，叫做学位房。
二者有着严格的区别和界限，公立学校的各项管理更加正规和统一、关键是费用公开合理，在当地被支持的力度很大。私立学位房的价位很高，属于民办的学校资源或者某几个人自行组织的培训机构最后形成的学校组织，一般是个人投资建设，盈亏自负，所以自然收费等各方面要求比较高。
仁明房产网数据获悉：既然现在的学区房价格已经很高了，为人父母的谁都想自己的孩子有一个好的未来，选择购买学区房是很多人梦寐以求的事情。是不是可以考虑买一套潜在学区房的房子呢，随着新学区的建立和发展，房子升值也是有潜力的。在买房的时候，可以挑选房价比较便宜但是又具有新学校规划的地区（既可以是新的名牌学校规划、也可以是新的学区划分），都可能在后期把现在便宜的房子拉升不少。
现在一个城市的市中心各个区域都已经挤满了学区房，初中学区房、高中学区房等，这样区域的房价已经很高了。咱可以考虑一下开发区的新房子啊，这样的楼盘往往开发商为了出售更好，回引入不少好的教育资源，办理新的学校和学区，例如四十五中分校，十八中分校等，现在这里的房价较低，但是随着城市区域的发展，学区潜力发挥出来后，房子自然也会升值。
第二种：撤县划区的房子。区位因素对房子升值潜力影响始终是第一位的，简单来说，不管二线城市房价怎么升，也不可能达到或者超过北上广深的房价，因为区位因素摆在那里，老牌一线城市城市资源多、实力厚，吸引着全国的人才资源和企业资源聚集发展。二线城市只能吸引区域人才资源和发展资源，自然比不过一线城市。
所以说，买房子的时候，如果能选择区位比较好的房子是重要的，例如选择一套即将撤县划区的房子（现阶段房子比较便宜），这样的房子现在的区域地位较低，但是随着区域划分，从县级升级至区级，房子的价值自然也会攀升不少，这也是规划发展送给买房的新福利。
随着城市的发展壮大，一方面人口越来越多了，光是建造更多的住宅就需要不少的土地面积，除此之外还有就是城市产业布局越来越多，产业会带动地方经济的发展，企业增多了，也需要更广阔的区域，所以我们才发现，各大城市在快速发展过程中，都会相继推出撤县划区，把周边地区规划入主城区的策略。在划区之前，房价相对便宜，划区之后自然价值不一般了。
第三种：交通重大规划的房子。交通对房子的升值价值影响是不言而喻的，俗话说的话“要想富先修路”，路修到哪里，就把新福利送到哪里，如果你现在便宜买了一套房子，但是交通不便，随着一条条大马路到来，房子价格自然升值不少。所以说，买房要事先了解清楚当地的交通规划如何，掌握规划发展的前瞻信息，往往能买到既便宜，又有潜力的房子。
仁明房产网数据获悉：春江水暖鸭先知，在开发商与购房者个人两者之中，开发商往往占据着房地产市场的一手资源信息，哪里要开发了，哪里就有土地拍卖，地王并不是空穴来风。城市的房子建设怎么选定地址？并不是开发商想建在哪里就建在那里，而是规划哪里是居住用地，才有了居住用地的土地拍卖，然后才有开发商拿地建房子。而在此刻，一般交通也就规划到哪里了，所以说，此时偏僻荒凉不要紧，关键是看交通布局如何，就知道未来潜力如何。
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