一波信号传来，国家释放房地产“新消息”
2019-05-21 17:10:52
仁明房产网这样的报道：当下楼市“平稳”是大势所趋，不过，刚刚过去的金三银四貌似并不太安静。正当开发商和房产中介在欢欣鼓舞的同时，一瓢冷水泼了过来，接连发布《楼市阳春难成盛夏》等文章，对房地产的发展走向做出了新的定调：2019年的房地产仍将始终不变地坚持“房子是用来住的不是用来炒的”主导思想，在此基础上实施差异化调控和一城一策的调控办法。
一、我们先回顾一下，刚刚过去的金三银四怎么回事儿。
根据新的房价数据来看，易居研究院监测了100个城市新建商品住宅成交均价，第一季度主要城市的房价成交上涨了13.1%左右，相比起在1-2月份的12%幅度，涨幅是有一定扩大的。
从去年的下半年开始，楼市逐渐回归冷静，安然度过了一个春节，春节之后便是阳春三月，随着春暖花开，楼市自然也不太淡定，一方面刚需被积累已久，需求实实在在的存在，早晚需要解决和释放。另一方面在差异化调控和一城一策的实施下，个别城市开启了“松动”之旅；第三个因素是购房贷款利率的持续回落，让购房者的买房成本降低不少。
在以上的三个方面的鼓动之下，加上开发商和房地产中介频频释放的“回暖信号”和买房优惠政策，让刚需购房者感受到了“买房时机”到来，于是纷纷上车。房价涨跌，归根结底其实是受到供需关系影响的，纵然房子再多，没人买、没需求的话，房价也涨不上去；房子再少，如果购房者多的话，那房价也会因为供不应求而上涨。
二、几个房价变化较大的城市，出现了不少“收紧”策略，买房加以关注。
对于刚刚过去的几个月的房价情况，住建部和国土资源部释放了不同的信号，但是都指向“房住不炒”和房地产平稳发展方向。住建部提出独一涨幅较大的城市房价预警，要求坚持房子是用来住的不是用来炒的，各个城市要围绕房价情况，推行差异化措施，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的三个目标，夯实地方主体责任制，确保政策的连续性和稳定性，继续保持楼市的平稳健康发展。
“类似”信号在不同城市传出！国家释放“新消息”，楼市大局定？在此基础上，我们看到了一系列房价热门城市的“收紧”现象，一波信号传来，近期的一些动作总结如下：
在北京：开始国管公积金对二套房实行“认房又认贷”的新规定；
在长沙：根据新的规定，停止执行对二套房的契税优惠政策；
在西安：新的规定，将开始暂停外地购房公积金提取策略；
在深圳：开展了“楼霸”专项治理活动，对于房地产的各种“异常”行为管控；
在合肥，继续抑制炒房，不允许哄抬房价、捂盘惜售等行为。
除了以上的几个大城市因时制宜地提出了调控加码之外，前边说的住建部对房价上涨的预警和国土资源部根据消化周期的不同供地策略，这一系列的调控策略都直接影响着房地产市场今后的发展方向问题。
仁明房产网这样的报道：楼市指闻说过，房地产市场发展走向，长期看城市发展、中期看人口、短期看政策，调控从最细节的方面影响始终，如果有回暖过头的迹象，调控应该也会随着加码，这些信号的出现，对于今后楼市影响，不言而喻。
三、今后的房地产走向何方？怎么看待。
住建部前不久再次重申房住不炒，这一次需要关注的一点是，住建部重点提出了“落实城市主体责任制”，根据新华社的报道，住建部调研发现，刚刚过去的几个月市场总体平稳，部分区域土地回暖、商品房价格回暖，需要加以关注。同时，新华社前几日再发《如何看待未来房地产市场发展态势？》文章，提出了与住建部相同的观点。指出地方房地产调控要把握大局，既要认清眼前利益、也要看清长远利益；既要看清当下也要顾全大局。
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要把“长远的全局和当下的局部结合起来”。在房住不炒的基础上，落实一城一策和房地产的长效调控机制，承担好主体责任制，上下联动形成合力，确保市场的稳健发展。
所以说，虽然在刚刚过去的金三银四几个月里，我国各大城市的房价有所变化，但是总体仍然是平稳的，并且在住建部和各方面协同之下，具有房价回暖迹象的城市都出现了一定的“收紧”策略。今后的房价理应继续平稳运行。
四、接下来的几个月里，该买房还是该卖房呢？
对于该不该买房的问题，我们仍然需要区分看待，如果你是刚需，则或许是个好时机，一方面经过了几年的沉淀之后，现在的刚性需求可能需要加以释放，这是合理的；另方面随着刚需首套房利率平均水平的回落，购房成本减少这也是一大好处。对于刚需而言，现在买房仍然是不错的时候，当然了，买房还是因人而异，不可盲目跟风。而在房价平稳的大环境中，炒房者可以歇歇！仁明房产网这样的报道
一、我们先回顾一下，刚刚过去的金三银四怎么回事儿。
根据新的房价数据来看，易居研究院监测了100个城市新建商品住宅成交均价，第一季度主要城市的房价成交上涨了13.1%左右，相比起在1-2月份的12%幅度，涨幅是有一定扩大的。
从去年的下半年开始，楼市逐渐回归冷静，安然度过了一个春节，春节之后便是阳春三月，随着春暖花开，楼市自然也不太淡定，一方面刚需被积累已久，需求实实在在的存在，早晚需要解决和释放。另一方面在差异化调控和一城一策的实施下，个别城市开启了“松动”之旅；第三个因素是购房贷款利率的持续回落，让购房者的买房成本降低不少。
在以上的三个方面的鼓动之下，加上开发商和房地产中介频频释放的“回暖信号”和买房优惠政策，让刚需购房者感受到了“买房时机”到来，于是纷纷上车。房价涨跌，归根结底其实是受到供需关系影响的，纵然房子再多，没人买、没需求的话，房价也涨不上去；房子再少，如果购房者多的话，那房价也会因为供不应求而上涨。
二、几个房价变化较大的城市，出现了不少“收紧”策略，买房加以关注。
对于刚刚过去的几个月的房价情况，住建部和国土资源部释放了不同的信号，但是都指向“房住不炒”和房地产平稳发展方向。住建部提出独一涨幅较大的城市房价预警，要求坚持房子是用来住的不是用来炒的，各个城市要围绕房价情况，推行差异化措施，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的三个目标，夯实地方主体责任制，确保政策的连续性和稳定性，继续保持楼市的平稳健康发展。
“类似”信号在不同城市传出！国家释放“新消息”，楼市大局定？在此基础上，我们看到了一系列房价热门城市的“收紧”现象，一波信号传来，近期的一些动作总结如下：
在北京：开始国管公积金对二套房实行“认房又认贷”的新规定；
在长沙：根据新的规定，停止执行对二套房的契税优惠政策；
在西安：新的规定，将开始暂停外地购房公积金提取策略；
在深圳：开展了“楼霸”专项治理活动，对于房地产的各种“异常”行为管控；
在合肥，继续抑制炒房，不允许哄抬房价、捂盘惜售等行为。
除了以上的几个大城市因时制宜地提出了调控加码之外，前边说的住建部对房价上涨的预警和国土资源部根据消化周期的不同供地策略，这一系列的调控策略都直接影响着房地产市场今后的发展方向问题。
仁明房产网这样的报道：楼市指闻说过，房地产市场发展走向，长期看城市发展、中期看人口、短期看政策，调控从最细节的方面影响始终，如果有回暖过头的迹象，调控应该也会随着加码，这些信号的出现，对于今后楼市影响，不言而喻。
三、今后的房地产走向何方？怎么看待。
住建部前不久再次重申房住不炒，这一次需要关注的一点是，住建部重点提出了“落实城市主体责任制”，根据新华社的报道，住建部调研发现，刚刚过去的几个月市场总体平稳，部分区域土地回暖、商品房价格回暖，需要加以关注。同时，新华社前几日再发《如何看待未来房地产市场发展态势？》文章，提出了与住建部相同的观点。指出地方房地产调控要把握大局，既要认清眼前利益、也要看清长远利益；既要看清当下也要顾全大局。
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要把“长远的全局和当下的局部结合起来”。在房住不炒的基础上，落实一城一策和房地产的长效调控机制，承担好主体责任制，上下联动形成合力，确保市场的稳健发展。
所以说，虽然在刚刚过去的金三银四几个月里，我国各大城市的房价有所变化，但是总体仍然是平稳的，并且在住建部和各方面协同之下，具有房价回暖迹象的城市都出现了一定的“收紧”策略。今后的房价理应继续平稳运行。
四、接下来的几个月里，该买房还是该卖房呢？
对于该不该买房的问题，我们仍然需要区分看待，如果你是刚需，则或许是个好时机，一方面经过了几年的沉淀之后，现在的刚性需求可能需要加以释放，这是合理的；另方面随着刚需首套房利率平均水平的回落，购房成本减少这也是一大好处。对于刚需而言，现在买房仍然是不错的时候，当然了，买房还是因人而异，不可盲目跟风。而在房价平稳的大环境中，炒房者可以歇歇！仁明房产网这样的报道
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