家长购买学位房，避免踩坑请注意这几点
2019-06-26 12:26:17
仁明房产网从权威人士处获悉:孩子是在重点学校读书，还是在普通学校读书，会对孩子的未来发展产生较大的影响。
学位房对于孩子教育的重要性在于，能够让孩子入读更好的学校，提供更高的教学质量和更好的教育环境。
如果你打算为孩子上学而选择购买学位房，
那么，
为了避免踩坑，
家长在关注学校和房价的同时，
也需要了解以下这几点！
1、区分学位房和学区房
在购买学位房时，需要注意区分学位房和学区房，它们之间并不相同，购买学区房并不保证孩子会上理想的学校。
2、学位房承诺是否有效
部分开发商在和业主签订购房合同的时候，是不会在合同上写明关于学位的事情，学位房也就是口头承诺，而这种承诺是不具备法律效应的。所以，业主在签订购房合同时，需要多进行确认。
3、学位房名额是否被占用
在购买二手房时，需要查看原房主户口是否已迁走，原房主小孩是否已完成学业。不然，就会出现“学位”名额被占用的事情，导致孩子无法在该学校上学。为保险起见，购房者需要到学位房对应学校进行实地确认。
4、学位房学校是否真实
现在部分开发商，为达到快速销售楼盘的目的，会在建楼盘时自建一个学校，并且学校会被冠名重点学校的分校，但实际上可能和重点学校一点关系都没有。
5、学位房面积不能过小
重点学校有时因为生源的充沛，学校招生名额已满，会出现当地教育机构或学校，依据学位房的面积大小进行入学门槛设置，如果学位房面积过小，会导致孩子无法去理想学校上学。如：北京过道房不提供点对点学位，需要被区教育局协调分配；广州越秀区出台房产证面积少于30平的不享有点对点学位，需要被区教育局协调分配。
6、学校当地招生政策
在购买学位房时，需要注意当地的招生政策，不然买了名校学位房，也不一定能保证就读名校。如：深圳罗湖教育局“罗湖区2019年义务教育学位申请预告”中显示，业主必须买房一年以上才有机会申请，同时一套学位房，需要9年才能够提供第二个家庭以学位。
7、学位房的学校选择
学位房对应的是“重点小学+重点中学”的完美组合，是比较少见且价格高昂的。更常见的是“重点小学+普通中学”或“普通小学+重点中学”的组合。在因孩子的教育而购买学位房时，如果没有买到完美组合的学位房，建议优先选择“普通小学+重点中学”的组合。仁明房产网从权威人士处获悉
学位房对于孩子教育的重要性在于，能够让孩子入读更好的学校，提供更高的教学质量和更好的教育环境。
如果你打算为孩子上学而选择购买学位房，
那么，
为了避免踩坑，
家长在关注学校和房价的同时，
也需要了解以下这几点！
1、区分学位房和学区房
在购买学位房时，需要注意区分学位房和学区房，它们之间并不相同，购买学区房并不保证孩子会上理想的学校。
2、学位房承诺是否有效
部分开发商在和业主签订购房合同的时候，是不会在合同上写明关于学位的事情，学位房也就是口头承诺，而这种承诺是不具备法律效应的。所以，业主在签订购房合同时，需要多进行确认。
3、学位房名额是否被占用
在购买二手房时，需要查看原房主户口是否已迁走，原房主小孩是否已完成学业。不然，就会出现“学位”名额被占用的事情，导致孩子无法在该学校上学。为保险起见，购房者需要到学位房对应学校进行实地确认。
4、学位房学校是否真实
现在部分开发商，为达到快速销售楼盘的目的，会在建楼盘时自建一个学校，并且学校会被冠名重点学校的分校，但实际上可能和重点学校一点关系都没有。
5、学位房面积不能过小
重点学校有时因为生源的充沛，学校招生名额已满，会出现当地教育机构或学校，依据学位房的面积大小进行入学门槛设置，如果学位房面积过小，会导致孩子无法去理想学校上学。如：北京过道房不提供点对点学位，需要被区教育局协调分配；广州越秀区出台房产证面积少于30平的不享有点对点学位，需要被区教育局协调分配。
6、学校当地招生政策
在购买学位房时，需要注意当地的招生政策，不然买了名校学位房，也不一定能保证就读名校。如：深圳罗湖教育局“罗湖区2019年义务教育学位申请预告”中显示，业主必须买房一年以上才有机会申请，同时一套学位房，需要9年才能够提供第二个家庭以学位。
7、学位房的学校选择
学位房对应的是“重点小学+重点中学”的完美组合，是比较少见且价格高昂的。更常见的是“重点小学+普通中学”或“普通小学+重点中学”的组合。在因孩子的教育而购买学位房时，如果没有买到完美组合的学位房，建议优先选择“普通小学+重点中学”的组合。仁明房产网从权威人士处获悉
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