市民群众向他人购买二手房或向开发企业购买一手商品房时，可以通过什么渠道了解房产情况?2LF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　问：市民群众向他人购买二手房或向开发企业购买一手商品房时，可以通过什么渠道了解房产情况?2LF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　答：市房地产交易登记核心是职能部门的办事窗口，市民购房要自身权益，防范风险，应通过福州市房地产交易登记核心提供的正式查询渠道了解房产信息，正确分清单位行为和职工个人行为，切勿通过私人渠道查询，以防上当。2LF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　问：市民群众向他人购买二手房，如果对卖方所持有的房产证，对卖方房产是否有抵押、冻结等存在疑问，要怎么办?2LF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　答：买方可以协同卖方，携带身份证、房产证到市房地产交易登记核心一楼档案馆查询窗口，查询房产登记簿信息，到房地产交易核心三楼司法协助室查询冻结信息。2LF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　2.购房人身份证件复印件(单位应提供营业执照或法人代码证加盖公章的复印件及2.购房人身份证件复印件(单位应提供营业执照或法人代码证加盖公章的复印件及介绍信和经办人身份证复印件)，复印件用A4纸。2LF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　7.涉及抵押预告登记的，还须提供预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告。2LF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　带齐材料后到1号窗口取号，等到叫号时到指定窗口收件，取得受理单，看受理单上承诺时限，时限到后，申请人持受理单到核心指定窗口进行税费缴纳，领取个人产权证2LF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　答：1999年8月1日至2010年9月30日个人购买普通房产按1.5%征收契税，从2010年10月1日起，个人购买房产按3%征收契税。交易手续费按住宅3元/平方米，非住宅2元/平方米～12元/平方米征收。印花税按0.05%征收。所有权登记费80元/套，非住宅550元/。2LF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　答：登记是利害关系人对不动产登记簿上记载的提出并记入登记簿的行为，是在更正登记不能获得人同意后的补救措施。2LF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　答：你可以到福州市房地产交易登记核心三层大厅申请办理登记，或先拨打福州市房地产交易登记核心咨询电线了解。2LF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　4.申请人与房产登记存在利害关系的证明材料(如婚姻关系证明、亲属关系证明、合同等)。2LF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　登记机构予以登记的，申请人自申请登记之日起15日内未能提供、仲裁机关已受理案件证明的，登记失效;申请材料应当提供原件，不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。窗口核对原件后收取复印件的，应加盖核对章2LF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　小编温馨提醒：凡办结房屋登记领证信息的市民，可登录“福州房地产信息网”(，查询收件办理结果。申请人只需输入收件编号，即可查到是否可以领证。2LF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　你可以按区域查找福州新房、二手房，也可以按区域查询福州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。2LF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台