试水新房 委托互联网+ 房产买卖新十年
焦点黄石房产讯近日，由房天下全新推出的“每日爆款TOP10房源推荐”在购房者中引起热议，房子真的像衣服一样可以通过互联网来完成全部交易流程么？
李先生所购买的金地自在城3期，房型为88平3室2厅1卫1厨。
“本来已经将大部分资金投入股市而无意在今年买房，但在看到房天下的TOP10爆款房源后，一眼就相中了金地自在城3期的一套88平小3房，犹豫了再三，最终还是通过线上下单等一系列流程，以贷款+借款的方式，买了这套房子。”李先生告诉记者。“房天下的服务态度非常好，下单5分钟不到就有专门的客服人员来询问和服务，下单、看房、购买一天就搞定了。”
无独有偶，天居玲珑湾一套85.37平米的特价房，市场价125.4万元，上线不足一小时便被购房者以115.4万元买走，优惠幅度达10万元。而记者在房天下上海站上看到，类似的特价房每天都有10套推荐，总计专卖房源近百套。
“从这种新房交易的模式上看，应该是属于新房委托的一种尝试，开发商直接委托房天下进行新房售卖，节省了大量的营销费用和中间环节费用，从而使购房者通过网上购买比线下买更优惠。”一位房地产国有企业负责人告诉记者，“而要进行这样的售卖，网站本身必须非常有实力，一方面需要有大数据支持来实现精准推送足够多的购房者，同时也需要非常专业的地面部队来实现交易的快速。”
互联网+实现房天下全产业链锁定用户“野心”
“在互联网+的新常态下，搜 房网从过去以企业为中心转变成以消费者为中心。当我们在谈互联网改变传统企业，或者说促进传统企业转型时其实它的逻辑和目的没有那么复杂。最终的目的就是让用户、让消费者得到最大的利益，得到最好的服务。“中 国 指 数 研 究 院院长、搜 房控股董事长莫 天 全先生在2015第十五届中国房地产发展年会上表示。
而事实上，房天下的“野心”远没有那么简单，早上年初，房天下就已经在二手房、租房、装修等领域实现了对传统行业的。二手房佣金0.5、租房0中介费、极限精装666/平米，聚焦改善用户痛点，公测不到2个月，租房预计3月成交量将为上海巿场TOP1，成绩斐然，“互联网+”将以企业为中心改变为以用户为中心。
“从房天下2015年的布局来看，应该致力于全产业链的用户锁定，在住房的各个领域都已经布下重子，打个比方来说，有个改善型用户，可以先通过房天下卖掉手上200万左右的二手房，佣金起码可以节省3万元，然后通过TOP10新房委托业务买特价房，起码又可以优惠10万元左右，再通过房天下666活动装修，100平计算的话起码可以节约3万元，装修完想投资租掉，通过房天下免租金。而在整个流程中还可以通过房天下金融平台全面解决资金问题。这样一个流程下来，初步估计可以节约15万-20万。”上述房地产国有企业负责人表示。
打通交易环节“最后一公里” 房天下或改变未来十年置业行为
“‘每日爆款TOP10房源推荐’是上海房天下统计出来的每月成交量最高的十个楼盘项目委托房天下专卖房源，并且房天下针对“TOP10房源”提供最低房价折扣、额外购房补贴、低息金融贷款、专家顾问服务等一系列交易保障和服务。未来我们可能还会考虑推出五年无理由退房服务以便于更好的满足用户的各种需求。”房天下上海公司负责人告诉记者，”当然，除了最优质最火爆的房源外，我们还会有专业的地面客服团队配合，用户只要通过网上下单，我们的客服人员会第一时间联系用户，帮助用户判断房源是否适合自己，解答各种问题，专门接送看房，甚至可以上门为购房者进行签约认购。“
据悉，房天下“TOP10房源”涵盖别墅、洋房、公寓等多种房源，绿地、金地、朗诗、远洋房企等都有房源委托专卖，其面积段从62平到255平都有覆盖，刚需房与改善房兼有。而后续万科、龙湖等专卖房源正在洽谈中。
“事实上，自住运营正在成为越来越多互联网企业的选择。衣食住行中，衣上唯品会早已开始打造自己的物流和仓储体系，力求直达用户，目前已覆盖50%的订单量。食上饿了么在上海建立了1000人的配送团队，建立城市送餐的毛细血管。行上滴滴打车开始建立自己的大众专车业务，专攻中低端市场，或许未来会改变传统的出租车行业。而住上房天下建立自住运营的客服团队，显然也在追求打通交易的最后一公里。可以说，这次TOP10如果成功，或许将改变未来十年的用户置业行为。“一位资深业内人士表示。
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