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镇江句容楼盘仙林首望城：是赠送面积还是违建“套”？
近日，记者接到购房者反映，镇江句容的楼盘仙林首望城，有置业顾问，在售的复式房交付之后，房主可以在挑高的客厅上加一层楼板，让房子一层变两层，可多出25--30平方米左右的面积。
记者来到仙林首望城。这个项目目前主要在售的是5号和6号两栋楼，房型为100平米和117平米两种，都是复式户型。
那么房型被如此会不会被认定为违建呢？置业顾问信誓旦旦：“不会的，这个我可以给你，甚至我可以给你签字都可以。但是（隔层）面积不能写进去。”
那么，仙林首望城的复式挑高户型交付之后，如果自行，导致和规划图纸不一致，这种情况会被认定为违建吗？
记者把问题向句容市部门做了反映。在电话中，镇江市句容城市管理局法制科科长张廷荣告诉记者：只要没有按照规划审批的内容建设，就是属于违法建设。一旦被发现或者被举报，就必须整改。
“置业顾问作为专业的房产从业者，他利用与购房者之间、也就是本案当中购房者之间的信息不对称的情况，做出与实际情况不符的虚假宣传，严重影响了购房者的购房意愿，直接违反了《广告法》中对广告应当真实的基本要求。我们认为这个构成了虚假宣传。”南京国浩律师事务所朱国祥告诉记者。
对于购房者来说，购买仙林首望城的复式户型之后，如果按照置业顾问的承诺改建房屋，也会面临多重风险。
南律师认为，如果购房者在购买房屋以后真的擅自搭建了楼板，即变更了房屋主体结构，一方面存在安全隐患，另一方面新搭的部分属于违建，有被行政部门强制拆除的可能。
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