2019年到底该不该把“存款”变“房产”
2019-01-07 14:01:32
仁明房产网据知情人士透露:对房地产行业而言，全国两会的政策部署是观测楼市行情的“晴雨表”。3月5日，在十三届全国人民代表大会第一次会议上，国务院总理李克强所作的政府工作报告中，出现了“房住不炒”“棚改”“保障房”“住房制度”等多个与房地产相关的关键词。可以看出，政府对于房地产长效机制建立的信心和决心。通过这些关键词，我们如何在全国两会视野下看待2018年和今后房地产的发展趋势？为此，全国两会代表、委员以及专家纷纷就当前的租售并举、房地产税等献言献策。
租购并举
培育租赁市场 建立长效机制
随着我国经济社会发展，城市化进程加快，城镇居民的住房租赁需求快速增长。为适应新型城镇化发展趋势，满足人们的居住需求，党的十九大报告明确提出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”由此，今年两会期间，完善租购并举、推进房地产市场长效机制建设，成为代表、委员们热议的话题。
2018年，太原楼市先后出台限购、限售政策，此后将贷款购房首付比例提升至30%，并暂停第三套住房贷款；后期太原政府又取消二手房限售政策……在经历了这些楼市调控后，刚需们逐渐重拾了入市的信心，对于2019的楼市非常期待。
以前人们年年唱跌房价但是房价总能在这种喊跌的趋势下逆势上升，让很多年轻人为此付出了很大的代价，不买房找不到女朋友也很难结婚，买房又要承受二三十年的房贷压力，甚至网络上认为中国的房价遏制了年轻人的梦想，大学毕业不是去做自己喜欢做的事情而是要开始想着买房，因此那些年刚需族在房价面前受伤了……
楼市或取消预售机制
仁明房产网据知情人士透露:商品房的预售机制是房地产开发商提前回笼资金的重要手段。商品房预售机制建立以来，弊端不断显现。购房者在验房的时候购买的房屋和实际不符的而产生的矛盾并不少见。楼市取消商品房预售机制能让购房者看到真实的房产，房产的质量，房产的户型等方面一览无遗。取消商品房预售机制在最大程度上维护了购房者的权益。
城市规划即将完工
买房跟着规划走，购房吃亏不会有。大家在买房的时候一定要优先关注政府的城市规划，比如说新区、地铁等等。一般而言这种建设规划成功并投入使用之后会带动周围地区地价的上涨，从而导致房价上涨。众所周知，太原地铁2号线预计将在2020年投入使用，之后的地铁沿线盘房价可想而知……
仁明房产网据知情人士透露:总体而言，今年一二线城市房价上涨困难，三四线城市调控范围将逐渐扩大，部分城市的房价和涨幅将开始回落，因城施策将根据不同城市的房地产现状合理的调整执行政策，国家将继续加强房地产市场监管体系。而打算今年入市买房的刚需可以放心了，大部分城市房价不会出现上涨的情况，特别是此前房价存在水分的城市，房价很可能会继续下调，而一些具备房价上涨的城市可能会出现小幅的上涨，但涨幅这块不会太大，虽然新政策入市的可能性不大，但是此前的政策一样不会放松，刚需在今年可以好好的多看看房，选择合适的房子入手。但也要记住一句话：量力而行。
租购并举
培育租赁市场 建立长效机制
随着我国经济社会发展，城市化进程加快，城镇居民的住房租赁需求快速增长。为适应新型城镇化发展趋势，满足人们的居住需求，党的十九大报告明确提出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”由此，今年两会期间，完善租购并举、推进房地产市场长效机制建设，成为代表、委员们热议的话题。
2018年，太原楼市先后出台限购、限售政策，此后将贷款购房首付比例提升至30%，并暂停第三套住房贷款；后期太原政府又取消二手房限售政策……在经历了这些楼市调控后，刚需们逐渐重拾了入市的信心，对于2019的楼市非常期待。
以前人们年年唱跌房价但是房价总能在这种喊跌的趋势下逆势上升，让很多年轻人为此付出了很大的代价，不买房找不到女朋友也很难结婚，买房又要承受二三十年的房贷压力，甚至网络上认为中国的房价遏制了年轻人的梦想，大学毕业不是去做自己喜欢做的事情而是要开始想着买房，因此那些年刚需族在房价面前受伤了……
楼市或取消预售机制
仁明房产网据知情人士透露:商品房的预售机制是房地产开发商提前回笼资金的重要手段。商品房预售机制建立以来，弊端不断显现。购房者在验房的时候购买的房屋和实际不符的而产生的矛盾并不少见。楼市取消商品房预售机制能让购房者看到真实的房产，房产的质量，房产的户型等方面一览无遗。取消商品房预售机制在最大程度上维护了购房者的权益。
城市规划即将完工
买房跟着规划走，购房吃亏不会有。大家在买房的时候一定要优先关注政府的城市规划，比如说新区、地铁等等。一般而言这种建设规划成功并投入使用之后会带动周围地区地价的上涨，从而导致房价上涨。众所周知，太原地铁2号线预计将在2020年投入使用，之后的地铁沿线盘房价可想而知……
仁明房产网据知情人士透露:总体而言，今年一二线城市房价上涨困难，三四线城市调控范围将逐渐扩大，部分城市的房价和涨幅将开始回落，因城施策将根据不同城市的房地产现状合理的调整执行政策，国家将继续加强房地产市场监管体系。而打算今年入市买房的刚需可以放心了，大部分城市房价不会出现上涨的情况，特别是此前房价存在水分的城市，房价很可能会继续下调，而一些具备房价上涨的城市可能会出现小幅的上涨，但涨幅这块不会太大，虽然新政策入市的可能性不大，但是此前的政策一样不会放松，刚需在今年可以好好的多看看房，选择合适的房子入手。但也要记住一句话：量力而行。
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