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杭州新楼盘价格倒挂近50%引万人摇号抢房
导读:近日，杭州楼市出现万人摇号的盛况，由于新开楼盘价格倒挂近50%，吸引了大量市民排队等候购房手续。有部分市民为了增加中签率，父母和子女的名额前来抢房，甚至有一位女性购房者由于体力不支而在排队现场晕倒。
杭州发生万人抢房的小区是融信澜天和华夏四季，这两个小区都和周围的二手房价格倒挂的非常严重。融信澜天的备案均价为18460元/平，而周边最近的小区万科未来城二手房挂牌价超过3万元/平，价格倒挂近12000元/平。华夏四季单价仅26105元/平，而距楼盘直线公里的二手楼盘万科西庐单价已达52000元/平，价格倒挂达25000/平。这两个楼盘价格倒挂都接近50%，也就是说只要抢到新房，直接增值一倍，买的越多赚的越多。
新房和二手房价格差距如此之大，抢到新房转手卖出就能赚到上百万，面对这种无风险套利的机会，越的人，越会义无反顾的冲上去买，因为收益和风险的比例实在太划算了。但这种情况正常吗?明显的不正常，绝对不符合房住不炒的纲领。
2016年10月，中国主要的省会城市负责人在立下军令状，以2016年10月的房价为红线，严禁超越。这个限价令对一线城市如北上广深影响很小，因为他们是第一波上涨的，例如上海刚需盘出现滞销，金山某项目推出456套新房仅8人摇号，房价自己就上不去了。但是二线省会城市可就惨了，因为那个时候他们涨幅不多，后来上涨向二线城市蔓延之后，涨一倍，就会出现50%的倒挂率，最后实在压不住了，就只能用房价，哪怕一二手房价格倒挂50%，也比行政问责要强。
货币化拆迁，是导致房价倒挂另外一个重要因素，不再给予拆迁户以房换房，而是直接给予货币补偿让其向市场购买，原本是符合市场经济的好政策。但是用在了这个楼市调控的关键节点，就引出了大量的问题。
以杭州为例，2017年杭州市区拆迁力度空前，可能高达5万多户。拆迁的基本都是城中村，补偿金额高，每户都瞬间成为了千万富翁。这些人拿到现金之后，第一件事就是去市场上买房子，这一下子就是接近5000亿的货币涌入杭州楼市。有房产中介人士向表示，比如去年城东融创某楼盘，有传言周边拆迁户购买量就占了将近一半。近期我们手中成交的大户型房源全部都是拆迁户(买走的)，很多甚至是全款付清。