本轮房地产市场自进入因城施策长期化的长效阶段后，无论是房价、地价、成交量，还是购房者心理预期，均逐渐回归，尤以房价中二手房价格的表现最为明显。HKJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　本轮房地产市场自进入因城施策长期化的长效阶段后，无论是房价、地价、成交量，还是购房者心理预期，均逐渐回归，尤以房价中二手房价格的表现最为明显。HKJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　据某研究中心提供的数据显示，在其监测的全国100个城市中，11月份二手房均价为15268元/平方米，环比10月份下跌0.3%，已连续三个月下跌且跌幅进一步扩大。具体来看，二线城市二手房下跌幅度最大，环比跌幅为0.48%，其次为一线%，而三四线%。HKJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　“通过观察历史数据可以看到，截至11月份，10城二手房年初累积套数同比已连降23个月，远超上一轮低迷期的连续12个月下降，表明本轮房地产市场的调控力度远超上一轮。”上海易居房地产研究院研究员王瑾钊对《证券日报》记者分析称，从后市来看，在对房地产市场调控政策不放松的大下，预计12月份二手房成交量很难出现改观。再从成交方面来看，易居研究院监测的全国10个重点城市数据显示，11月份，10城二手房成交量共4.6万套，虽然较10月份出现小幅回升，但成交量仍然低于2012年以来的月平均成交套数（5.6万套）；从前11个月的整体情况来看，10城二手房成交量为61.4万套，相比去年同期水平下降了13%。HKJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　事实上，伴随着2018年接近尾声，在房价降温明显、土地市场遇冷、房企融资压力犹存的背景下，即将到来的2019年房地产市场又会呈现出什么样的走势呢？HKJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　如是金融研究院高级研究员杨芹芹在接受《证券日报》记者采访时表示，从供给端看，今年的房地产开发投 资主要是由土地购置来支撑，而剔除土地购置费后，已出现明显的回落；从需求端看，房地产市场调控依旧较为严格，商品房销售整体处于下行周期，销售情况不太乐观。未来，在供需两端承压的背景下，预计房地产市场会从总量扩张转向结构分化。HKJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时同样预计，2019年房地产市场的分化格局会进一步加剧，不同城市间的市场变化也将呈现明显差异。具体来看，一线城市将表现为“价稳量降”，二线城市中的部分热点城市降温可能加速，不排除部分城市房价出现较为明显的波动，但更多的二线城市将呈现出缓慢降温趋势；三四线年表现的尤为明显。再从土地市场方面来看，预计明年上半年土地流拍现象还将普遍存在，房企拿地继续保持较高地谨慎态度。HKJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　而从房企角度来说，杨芹芹预计，市场竞争格局也将发生巨大变化。一方面，由于房企融资渠道受限，pvc塑料地板部分中小房企现金流压力较大，或出现主动退出或寻求并购等局面，导致资源持续向龙头集聚，“强者恒强”格局不断深化；另一方面，随着房地产新时代的到来，消费者会更加关注住房品质，信赖品牌房地产企业提供的产品与服务，预计市场份额将向品牌房企集中。(证券日报)HKJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。HKJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　临近年底，房企开始抢收业绩，忙于加速推盘，试图在最终盘点来临之前，让业绩表更好看一些，也好“过年”。近日，据易居房地产研究院发...[详细]HKJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　临近年底，开发企业加速推盘，促使11月份楼市成交量小幅反弹。近日，易居房地产研究院发布的住宅市场成交报告显示，11月份，全国受...[详细]HKJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　怡生乐居信息服务有限公司 市海淀区北四环西58号理想国际大厦806-810室HKJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房： 家居、抢工长：HKJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台