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发力高端别墅品质全新升级
市场流通中，当某一种商品在数量上达到一定规模的时候，“品质”就会成为这类商品新的追求和方向。长沙别墅市场亦然。
2012年，在整体市场趋紧的背景下，长沙别墅市场依然亮点颇多。除了有众多新的别墅项目面世之外，由于在产品品质的打造上更精细，高端别墅市场的表现明显优于低端别墅。
“在楼市竞争日益激烈以及对生活品质要求的迅速提升中，长沙别墅楼盘开始了新一轮的品质提升。”湖南金科房地产开发有限公司总经理何希平表示，无论是对自然资源的开发占有，是对园林的全面提升，还是对产品细节的精雕细琢，别墅产品品质提升的新时期到来了。
“当初拿下聚融·水溪上所在的这块地，是因为被这块地的魅力所吸引。”聚融投资、湖南湘雅置业发展有限公司副总经理沈倩回忆，“确实漂亮，内部地势平缓，周边水流潺潺，三面环水。”
这是一块足以打动世界设计师的地块。项目恰好被马家河和张家湖围绕，来自湖面的风不断吹过。一家来自厦门的国内顶尖的设计公司接受了这个挑战——项目被设计成纯独栋别墅，并以水系环绕整个小区，通达任意一栋别墅。
更有意思的在于，这些独栋别墅的面积在270-380㎡之间，而这样的面积，在长沙往往被做成联排别墅。
聚融·水溪上的产品在长沙市场里是独一无二的，沈倩认为，“迷你型”的独栋别墅在功能上与大独栋别墅不遑多让，同时在品质的打造上也更容易达到精细的程度。“相比于联排别墅，独栋又能在户型上达到更好的采光与通风效果，而且我们的别墅做到了户户临水，前后都有花园。”
开发商对于品质的诚意，更体现在水系的打造上。聚融·水溪上将安装一整套的水处理系统，让整个水系显得干净和原生态。
“长沙别墅市场已经进入品质竞争的时代，别墅产品种类繁多，但迷你型的独栋别墅却依然少见。”沈倩相信有这样的市场真实存在，对于城市中庞大的中产阶级来说，别墅可能成为他们对于生活的首选，而迷你型的独栋别墅在价格上更容易被接受，但在产品渊源和品质上却不失高端的气质。
无论是已经深入的金科·东方大院，还是高端别墅碧桂园·山水桃园，无论是情调别墅橘郡·礼顿山，还是新项目聚融·水溪上……放眼一望，长沙的别墅楼盘各具优势和特色，在市场竞争的中，长沙别墅品质迎来了全面升级的时代。
金科地产打造的金科·东方大院一直是大河西品质别墅的标杆，从2007年上半年第一次开盘至今，近800套别墅的销售已近尾声。
“项目目前在推的为180-235㎡的联排别墅，单价在1.2-1.3万元/㎡，只有40多套，这也是金科·东方大院别墅的收官之作。”金科·东方大院相关负责人透露。
过去，长沙的别墅在建筑风格上比较单一，而现代风格的别墅是这两年才开始兴起的。金科·东方大院采用的就是传统
下室到有地下室，从过去黑乎乎的地下室到现在采光、通风效果都很好的地下室，功能区的作用也被充分发挥出来了，可以做酒吧、健身场、视听间、会所等。
“金科·东方大院在产品的设计上体现在建筑本身的功能性、居住的舒适度、园林以及工程质量上。”在何希平看来，只有真正的品质别墅才永远不会被市场淘汰，金科·东方大院在设计上加入了对于湖湘文化的理解。“在产品上，我们体现了人性化的设计，空间的可变性、半采光地下室以及部分别墅多达两三个的车库等，都是我们在品质上不断创新的案例。”