目前全国背景下的调控，可以视为一场刚需战。一方面楼市调控，一方面大力发展租赁市场，楼市逐渐回归。随着调控“五限”的深入，支持住房租赁市场的重磅政策频出，长沙也推行“人才新政”、“限房价、竞地价”等诸多新政，保障楼市平稳健康发展，房价涨幅持续回落，但是房价依旧呈上涨趋势。Tih仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　据中国房价行情网数据，截至8月，全国房价超2万的省会城市有7个，占比22.6%，房价超万元的省会城市达17个，占比54.8%，房价超万元的城市已经占据半壁江山，新一线城市中，仅长沙、西安、沈阳房价低于1万。Tih仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　虽然长沙房价依然居中部省会城市末端，但十年变迁，长沙房价涨了将近2倍，长沙房价也完成了“十年之前你对我爱搭不理”到“十年后我让你高攀不起”的华丽变身。Tih仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　据相关统计数据显示，近一年长沙内五区商品住宅成交均价整体呈现波动上升的走势，2017年8月长沙内五区新建商品住宅成交均价创历史新高，达9277元/平方米。Tih仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　分区域来看，岳麓区、芙蓉区、雨花区新建商品房成交均价已然破万，而岳麓区的住宅成交均价也达万元级，居长沙各区之首。Tih仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　自2016年以来，外地投资客的大量涌入，长沙库存量锐减，2017年上半年长沙楼市一直呈“供不应求”的现状，自6月以来供需紧张状况有所缓解，而据数据显示，8月长沙内六区商品住宅供销比为0.77，其中商品住宅总供应93.39万平方米，环比增长66.63%，总成交面积71.59万平方米，环比下降17.05%。Tih仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　此外，楼盘的去化周期也加快，不少拿地的开发商迅速入市，有些楼盘开盘当日就能卖掉80%以上，还未到下一批房源推出，之前的房源就已售罄。目前主城区几乎已经没有新盘库存，开盘的价格也比较高，因为不缺买家！Tih仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　当你还一直徘徊在买与不买之间，也许有的看到房价蹭蹭上涨莫及，也许有的庆幸自己当年下手快。没买房也别着急，长沙这些楼盘正如火如荼建设中，不久的将来有一大波纯新盘入市，以住宅产品为主，也不乏洋房、公寓、别墅、商铺、写字楼等产品；对广大购房者来说，更多的新盘入市意味着更多的选择和机会，也是好事一桩。下面就一起来看看长沙各区值得期待的纯新盘，未来一年时间有购房需求的朋友可以提前关注，做好准备！Tih仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台