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东南亚房地产投资热荐——柬埔寨西港太子·金海湾
根据胡润研究院发布的《中国高净值人群医养》显示，年龄在40至49岁的主力高净值人群三大核心需求：自身健康、父母养老和子女教育。随着高净值人群对于健康的追求以及愿意为更舒适的养老方式付出更多的资金，一种新的养老方式正逐渐流行起来“以房养老”。
按照目前国内情形来看，有不少投资者都表示，与其等待国内的养老地产发展成熟，更愿意将眼光转移到海外，寻找合适的海外房产进行投资。而一直备受投资者青睐的柬埔寨，经济发展迅猛，正受到越来越多的青睐，称为“东方小巴黎”。
2016年柬埔寨经济总量为200.17亿美元，与其他三国相比P总量是最低的，但P增长率为7%，为东南亚最高，柬埔寨经济处于高速发展和扩张阶段。泰国的P增长率仅为2.8%，反映了泰国经济处于疲软期，人口增长率更能反映一个国家未来的人口红利和希望所在。柬埔寨的城镇化率也非常低，未来，农村人口向城市迁徙，也是各个国家发展的趋势，从图表中我们发现，马来西亚的城镇化率达到74%，城市发展基本趋于饱和，城镇化也基本完成，马来西亚为了发展本国经济，只有吸引外国移民补缺。
柬埔寨的双币政策也是吸引外资投资最重要的因素，不管汇率风云如何变换，只要美元依然是外汇储备的主要货币，那美元依然是硬通货，不受本国货币汇率的暴跌，让资产缩水。柬埔寨更像是九十年代初的中国，一切都是刚刚起步，其P增长全球第六，东南亚第一，又以美元作为交易和结算货币，所以发展潜力颇为巨大。
柬埔寨的房产主要集中在首都金边和海滨城市西哈努克港。7年前柬埔寨通过法律，允许外国人在柬埔寨购买房产，虽然起步时间较晚，由于是价值洼地，其投资潜力和投资回报是东南亚最高的，购房主要来自中国、、马来西亚、新加坡等地区。目前金边的房价为人民币1.5-2.2万元/㎡，市中心有的也超过人民币3万元/㎡，西哈努克港房价为人民币1.7-2万元/㎡房价，比普吉岛、芭提雅便宜。
太子金海湾由享誉柬埔寨的柬埔寨太子控股集团旗下太子地产集团有限公司斥资打造。项目位于西哈努克港索卡酒店北侧，距索卡海滩仅约500米。太子金海湾总建筑面积212525平米，由4栋度假公寓和5万方购物中心构成。其中，45-76㎡精装公寓总计2100户；占据稀缺海岸线资源，享一线绝美海景。
同时，太子金海湾以国际前沿的商业定造5万方一站式购物中心，领航西港商业新高度。太子金海湾购物中心预计2019年开业，将成为集特色美食、名品购物、国际影城、休闲娱乐等为一体的一站式商业旗舰，满足全球海居旅客、商务办公人士的消费需求。居于此，既可享受海居生活的，还可拥下楼即达的繁华，鱼与熊掌皆可得兼。
未来，太子金海湾将凭借自身的优越地理和完善的设施配套急速升值，持续分享西港经济特区发展的红利，是您海外投资的优选。