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租售同权！在秦皇岛租房也能上好学校了？
“租售同权”不是新鲜事儿，秦皇岛已经悄悄地开始实施了（具体参见昨天推送的文章），而且比广州、无锡等城市彻底得多，直接将居住证与本地户籍同权，只不过由于秦皇岛城市体量小，政策抛出去后溅不起任何浪花。
同一所学校，在生源数超过学位的情况下，肯定不能所有的生源都能入学，在就近入学的原则下，依据什么条件来筛选呢？
目前各地的入学标准基本都是：第一顺位：房户合一，也就是监护人是房主+户主，第二顺位是房主,第三顺位后才是租房。
2018年入学的学生，其监护人房产持有时间需在1年以上，2019年入学需持有2年以上，2020年以后需持有3年以上。
即使你买房了，即使你房户合一了，如果房产持有时间不够，仍然无法孩子可以入学，而是在第一批次和第二批次生源接收完毕之后，如学校还有空余学位才可入学，租房的大概排到第十八批次了吧……
对于大批租房的居民，在竞争如此激烈的情况下，想进入一流的中小学，享受优质的九年义务教育，太困难了，也太不切实际了。
这明显是教育资源分配不均的问题，无论到什么时候，教育资源总是有好次之分的，优质资源永远是受追捧的，永远是僧多粥少的，谁有享受优质的资源呢？
“就近入学”的原则是没问题的，如果凭考试分数入学，想必一大批天资不聪颖，后天也不努力的学生被刷下去，好学生进好学校，差学生进差学校，更将加剧生源质量和教育资源不平衡的现状，让家长头疼的可能不再是买房，而是高额的赞助费。
那么在“就近入学”的框架内，怎么受教育权的公平呢？首先物权肯定是大于租权的，总不能让租赁的优先吧，这显然是不公平的，买房早的优先买房晚的，买房的优先租赁的，这也是合情合理的。
“租售同权”当然是进步，而且是巨大的进步，赋权了才会有资格获得平等的，但政策只能基本公平，不可能绝对公平，“租售同权”赋予的是基本权，而不是优先权，换句话就是“只能帮你到这里了”。
目前“同权”的条件已经具备，差的是一些火候，比如对教育资源不平衡的破解，这是需要操心的，对于个人来说，千万不能把希望寄托于，靠人不如靠己，努力挣钱，80%的问题都能得到解决。
忘了是哪位伟人说的了，痛苦往往来源于期望与现实的差距，如果短时间无法提升境况，不妨适当降低期望，别总盯着顶部的优质教育资源，有学上大于有好学上，要根据自己的情况量力而行，不要忘记家庭教育也常重要的，在自己的能力范围内做到最好就是完美。
最后说一句，租售同权的作用不能过分夸大，拿租房暂时过渡一下还好，但从各方各面来说，都不是长久之计，能买套房还是买套房，毕竟秦皇岛的房价还没有那么离谱，关于租售同权对房价的影响，下次再唠。
