房屋租赁合同到期该如何处理
在外面打工的人,一般情况都是选择的租房子住,租房子一般也要签订租房合同的,而且会约定期限,如果说期限到了的话可以采取怎样的方式处理下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,大律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。
合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理》第二十条的,租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
《合同法》第二百三十六条,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容来行使、履行义务,但是租赁期限改为不定期。
以上内容就是相关的回答,如果原本的租赁期限已经到了,这种情况可以和房东重新签订一个新的租房合同或者是直接不租,还有一个情况,就是在原本合同中加一个期限。